ライオンズマンション六本松第3の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201420162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の19.4万/㎡から2025年は28.4万/㎡へ、11年間で46.1%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万2万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の34,000円から2026年には45,167円へ、32.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の73%・29件）で、平均514万円です。1Rが最も高く平均514万円、1Kは平均441万円です。

1R

29件

514万

1K

11件

441万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	29件	514万	400万	695万
1K	11件	441万	330万	580万

階数別の㎡単価

1-3階

23.6万/㎡

20件

4-7階

22.8万/㎡

12件

8階以上

22.9万/㎡

9件

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区六本松3丁目1-4
築年月	1990年8月（築36年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	71戸
専有面積	17.52m² ～ 23.43m²
分譲会社	大京
施工会社	高木工務店
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

桜坂駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩4分

🚉

六本松駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩6分

学区情報

小学校

福岡市立草ヶ江小学校

中学校

福岡市立城西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション六本松第3	1990	71戸	31.6万	650万
ライオンズマンション六本松第２	1988	17戸	32.9万	1,480万
イトーピア桜坂マンション	1980	16戸	29.1万	2,480万
ライオンズマンション六本松	1986	26戸	39.0万	1,798万
ＭＪＲ桜坂	2000	35戸	55.6万	3,980万
ネストピア六本松	2015	27戸	58.4万	1,700万
朝日プラザ桜坂	1986	29戸	42.5万	2,780万
コアマンション桜坂プレジオ壱番館	2001	53戸	61.5万	8,900万
コアマンション桜坂プレジオ弐番館	2001	63戸	69.5万	7,500万
アドリーム桜坂西	1999	18戸	55.9万	4,980万
パストラルハイム六本松	1991	12戸	45.6万	4,280万

売買データ分析（41件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
1R	23.0万	23.3万	23.3万	22.8万	23.8万	-	27.1万	28.4万
1K	21.4万	23.3万	-	-	-	28.2万	-	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	1〜3階	1R	20㎡〜	650万	31.57万/㎡
2025年6月	1〜3階	1R	20㎡〜	590万	25.19万/㎡
2024年8月	1〜3階	1R	20㎡〜	650万	27.75万/㎡
2024年6月	1〜3階	1R	20㎡〜	695万	29.67万/㎡
2024年12月	4〜6階	1R	20㎡〜	560万	23.91万/㎡
2023年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	580万	28.17万/㎡
2022年5月	1〜3階	1R	20㎡〜	530万	25.74万/㎡
2022年4月	4〜6階	1R	20㎡〜	450万	21.86万/㎡
2020年12月	10〜12階	1R	20㎡〜	470万	22.83万/㎡
2019年7月	1〜3階	1R	20㎡〜	520万	25.26万/㎡
2019年6月	1〜3階	1R	20㎡〜	460万	22.34万/㎡
2019年6月	1〜3階	1R	20㎡〜	450万	21.86万/㎡
2019年4月	7〜9階	1R	20㎡〜	450万	21.86万/㎡
2019年4月	1〜3階	1R	20㎡〜	540万	26.23万/㎡
2019年3月	7〜9階	1R	20㎡〜	475万	23.07万/㎡
2019年1月	1〜3階	1R	20㎡〜	460万	22.34万/㎡
2019年11月	7〜9階	1R	20㎡〜	490万	23.8万/㎡
2018年3月	1〜3階	1R	20㎡〜	500万	24.29万/㎡
2018年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	480万	23.32万/㎡
2018年10月	4〜6階	1R	20㎡〜	460万	22.34万/㎡
2017年9月	10〜12階	1R	20㎡〜	580万	24.76万/㎡
2017年9月	10〜12階	1R	20㎡〜	580万	28.17万/㎡
2017年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	430万	20.89万/㎡
2017年7月	1〜3階	1R	20㎡〜	470万	22.83万/㎡
2017年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	450万	21.86万/㎡
2017年1月	1〜3階	1R	20㎡〜	400万	19.43万/㎡
2017年11月	10〜12階	1R	20㎡〜	500万	21.35万/㎡
2017年10月	1〜3階	1R	20㎡〜	440万	21.37万/㎡
2016年8月	10〜12階	1R	20㎡〜	520万	22.2万/㎡
2016年5月	4〜6階	1R	20㎡〜	590万	28.66万/㎡
2016年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	410万	19.92万/㎡
2016年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	330万	16.03万/㎡
2016年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	430万	20.89万/㎡
2016年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	480万	23.32万/㎡
2016年10月	4〜6階	1R	20㎡〜	570万	27.69万/㎡
2015年8月	10〜12階	1R	20㎡〜	420万	17.93万/㎡
2015年8月	4〜6階	1R	20㎡〜	430万	20.89万/㎡
2015年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	430万	20.89万/㎡
2015年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	450万	21.86万/㎡
2015年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	380万	18.46万/㎡
2014年6月	1〜3階	1LDK	20㎡〜	400万	19.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（251件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の62%）で、平均月額39,548円。1Kなら月額37,769円が相場です。

ワンルーム

39,548円

33,000〜50,000円

1R

37,400円

29,000〜43,000円

1K

37,769円

29,000〜43,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

249件

5〜8万

2件

全 251 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	1〜3階	��ンルーム	20㎡〜	45,000円	2,189円/㎡
2026年2月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,428円/㎡
2026年1月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,943円/㎡
2026年1月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	43,000円	2,088円/㎡
2026年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	43,000円	2,088円/㎡
2026年1月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,134円/㎡
2025年6月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	42,000円	2,040円/㎡
2025年5月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,943円/㎡
2025年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	40,000円	1,943円/㎡
2025年3月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,283円/㎡
2025年3月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	1,921円/㎡
2025年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	43,000円	2,088円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	40,000円	1,707円/㎡
2025年1月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,945円/㎡
2025年1月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,945円/㎡
2025年12月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	49,000円	2,091円/㎡
2024年9月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,707円/㎡
2024年8月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	43,000円	2,118円/㎡
2024年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	38,000円	1,846円/㎡
2024年5月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,970円/㎡
2024年5月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	37,000円	1,797円/㎡
2024年4月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	39,000円	1,894円/㎡
2024年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	40,000円	1,943円/㎡
2024年3月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,943円/㎡
2024年2月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	42,000円	2,097円/㎡
2024年2月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,943円/㎡
2024年2月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,945円/㎡
2024年1月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	42,000円	1,793円/㎡
2024年12月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,283円/㎡
2024年12月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	39,000円	1,894円/㎡

他 221 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。