パストラルハイム六本松
福岡県福岡市中央区谷1丁目16-53 | 築35年 | 12戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の48.5万/㎡から2025年は46.7万/㎡へ、3年間で3.8%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
8件 |
4,656万 |
4,280万 |
5,280万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区谷1丁目16-53 |
|---|
| 築年月 | 1991年7月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 88.99m² ～ 93.85m² |
|---|
| 分譲会社 | 清水建設 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設九州支店 |
|---|
| 管理会社 | グランドアメニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パストラルハイム六本松 |
1991 |
12戸 |
45.6万 |
4,280万 |
| アドリーム桜坂西 |
1999 |
18戸 |
55.9万 |
4,980万 |
| グランドメゾン桜坂フォレスト |
2011 |
34戸 |
67.3万 |
6,480万 |
| ネストピア六本松 |
2015 |
27戸 |
58.4万 |
1,700万 |
| ライオンズマンション六本松 |
1986 |
26戸 |
39.0万 |
1,798万 |
| ライオンズマンション六本松第２ |
1988 |
17戸 |
32.9万 |
1,480万 |
| ロマネスク赤坂南 |
1988 |
18戸 |
39.9万 |
2,980万 |
| ロマネスク六本松第２ |
1987 |
32戸 |
50.6万 |
3,190万 |
| ライオンズマンション六本松第3 |
1990 |
71戸 |
31.6万 |
650万 |
| イトーピア桜坂マンション |
1980 |
16戸 |
29.1万 |
2,480万 |
| ＭＪＲ桜坂 |
2000 |
35戸 |
55.6万 |
3,980万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
51.9万 |
49.2万 |
46.7万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,480万 |
47.74万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,280万 |
45.61万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,490万 |
47.85万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,750万 |
50.62万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,490万 |
47.85万/㎡ |
| 2022年7月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,490万 |
50.46万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,280万 |
34.96万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,990万 |
53.18万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
5,280万 |
56.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。