ライオンズマンション六本松第２

福岡県福岡市中央区六本松3丁目5-11 | 築38年 | 17戸

推定相場

ライオンズマンション六本松第２

売買㎡単価の推移

50万30万10万

201420182020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の10.6万/㎡から2026年は32.9万/㎡へ、12年間で211.4%上昇しました（年平均+17.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万

20132017201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の60,250円から2022年には68,000円へ、12.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の80%・16件）で、平均1,147万円です。1LDKが最も高く平均1,610万円、2DKは平均1,147万円です。

1LDK

4件

1,610万

2DK

16件

1,147万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	1,610万	1,480万	1,880万
2DK	16件	1,147万	500万	1,480万

階数別の㎡単価

1-2階

29.3万/㎡

11件

3階以上

24.6万/㎡

9件

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区六本松3丁目5-11
築年月	1988年9月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	17戸
専有面積	40.74m² ～ 57.65m²
分譲会社	大京
施工会社	三井建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

六本松駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩8分

学区情報

小学校

福岡市立草ヶ江小学校

中学校

福岡市立城西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション六本松第２	1988	17戸	32.9万	1,480万
ライオンズマンション六本松第3	1990	71戸	31.6万	650万
ネストピア六本松	2015	27戸	58.4万	1,700万
ライオンズマンション六本松	1986	26戸	39.0万	1,798万
イトーピア桜坂マンション	1980	16戸	29.1万	2,480万
ＭＪＲ桜坂	2000	35戸	55.6万	3,980万
アドリーム桜坂西	1999	18戸	55.9万	4,980万
オーヴィジョン六本松レジデンス	2024	23戸	86.0万	6,880万
パストラルハイム六本松	1991	12戸	45.6万	4,280万
朝日プラザ桜坂	1986	29戸	42.5万	2,780万
コアマンション桜坂プレジオ壱番館	2001	53戸	61.5万	8,900万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
2DK	23.9万	25.9万	26.7万	27.2万	-	-	32.9万	32.9万
1LDK	-	-	-	-	39.7万	32.1万	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	2DK	40㎡〜	1,480万	32.92万/㎡
2025年9月	低層	2DK	40㎡〜	1,480万	32.92万/㎡
2025年12月	低層	2DK	40㎡〜	1,480万	32.92万/㎡
2024年5月	低層	1LDK	45㎡〜	1,480万	31.26万/㎡
2024年4月	低層	1LDK	45㎡〜	1,600万	33.8万/㎡
2024年3月	低層	1LDK	45㎡〜	1,480万	31.26万/㎡
2023年11月	低層	1LDK	45㎡〜	1,880万	39.71万/㎡
2021年8月	中層	2DK	40㎡〜	1,250万	27.81万/㎡
2021年5月	中層	2DK	40㎡〜	1,250万	27.81万/㎡
2021年10月	中層	2DK	40㎡〜	1,170万	26.03万/㎡
2020年2月	中層	2DK	40㎡〜	1,200万	26.69万/㎡
2019年7月	中層	2DK	40㎡〜	1,234万	27.45万/㎡
2019年4月	低層	2DK	45㎡〜	1,180万	24.92万/㎡
2019年10月	中層	2DK	40㎡〜	1,140万	25.36万/㎡
2018年6月	中層	2DK	40㎡〜	890万	21.85万/㎡
2018年5月	低層	2DK	45㎡〜	1,280万	27.04万/㎡
2018年10月	低層	2DK	45㎡〜	1,180万	24.92万/㎡
2018年10月	中層	2DK	40㎡〜	880万	21.61万/㎡
2016年8月	中層	2DK	40㎡〜	750万	16.69万/㎡
2014年8月	低層	2DK	45㎡〜	500万	10.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額67,842円。

2DK

67,842円

57,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

17件

8〜10万

2件

全 19 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年2月	中層	2DK	40㎡〜	68,000円	1,513円/㎡
2021年6月	中層	2DK	40㎡〜	90,000円	2,002円/㎡
2021年6月	中層	2DK	40㎡〜	68,000円	1,513円/㎡
2021年5月	中層	2DK	40㎡〜	68,000円	1,620円/㎡
2021年10月	中層	2DK	40㎡〜	80,000円	1,779円/㎡
2020年5月	低層	2DK	45㎡〜	58,000円	1,225円/㎡
2020年3月	中層	2DK	40㎡〜	67,000円	1,490円/㎡
2019年8月	低層	2DK	45㎡〜	68,000円	1,436円/㎡
2019年7月	低層	2DK	45㎡〜	72,000円	1,521円/㎡
2019年2月	中層	2DK	40㎡〜	69,000円	1,535円/㎡
2019年1月	低層	2DK	45㎡〜	72,000円	1,521円/㎡
2019年1月	低層	2DK	45㎡〜	78,000円	1,647円/㎡
2018年6月	中層	2DK	45㎡〜	60,000円	1,267円/㎡
2017年4月	中層	2DK	40㎡〜	65,000円	1,446円/㎡
2016年10月	中層	2DK	40㎡〜	65,000円	1,446円/㎡
2013年9月	中層	2DK	45㎡〜	60,000円	1,267円/㎡
2013年7月	低層	2DK	45㎡〜	57,000円	1,204円/㎡
2013年6月	低層	2DK	45㎡〜	59,000円	1,246円/㎡
2013年6月	中層	2DK	45㎡〜	65,000円	1,373円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。