アドリーム桜坂西
福岡県福岡市中央区谷1丁目15-32 | 築27年 | 18戸
📊 分析: 2018年の42.4万/㎡から2021年は53万/㎡へ、3年間で25.1%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では25.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
5件 |
4,240万 |
3,780万 |
4,980万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区谷1丁目15-32 |
|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 89.18m² ～ 89.58m² |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アドリーム桜坂西 |
1999 |
18戸 |
55.9万 |
4,980万 |
| パストラルハイム六本松 |
1991 |
12戸 |
45.6万 |
4,280万 |
| グランドメゾン桜坂フォレスト |
2011 |
34戸 |
67.3万 |
6,480万 |
| ネストピア六本松 |
2015 |
27戸 |
58.4万 |
1,700万 |
| ライオンズマンション六本松 |
1986 |
26戸 |
39.0万 |
1,798万 |
| ロマネスク赤坂南 |
1988 |
18戸 |
39.9万 |
2,980万 |
| ライオンズマンション六本松第２ |
1988 |
17戸 |
32.9万 |
1,480万 |
| ロマネスク六本松第２ |
1987 |
32戸 |
50.6万 |
3,190万 |
| ライオンズマンション六本松第3 |
1990 |
71戸 |
31.6万 |
650万 |
| イトーピア桜坂マンション |
1980 |
16戸 |
29.1万 |
2,480万 |
| ＭＪＲ桜坂 |
2000 |
35戸 |
55.6万 |
3,980万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|
| 4LDK |
42.4万 |
44.4万 |
53.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年12月 |
5〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,980万 |
55.85万/㎡ |
| 2021年11月 |
5〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,480万 |
50.24万/㎡ |
| 2019年8月 |
5〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,980万 |
44.43万/㎡ |
| 2019年3月 |
5〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,980万 |
44.43万/㎡ |
| 2018年6月 |
9〜10階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,780万 |
42.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。