ライオンズマンション六本松

福岡県福岡市中央区谷1丁目16-3 | 築40年 | 26戸

推定相場

ライオンズマンション六本松

売買㎡単価の推移

60万40万20万0万

20142016202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の23.5万/㎡から2025年は38.5万/㎡へ、11年間で63.7%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では10.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・22件）で、平均2,888万円です。3LDKが最も高く平均2,888万円、2DKは平均1,272万円です。

1LDK

2件

1,839万

2DK

6件

1,272万

3LDK

22件

2,888万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	1,839万	1,798万	1,880万
2DK	6件	1,272万	630万	1,630万
3LDK	22件	2,888万	1,630万	3,590万

階数別の㎡単価

1-5階

38.2万/㎡

21件

6-10階

34.8万/㎡

10件

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区谷1丁目16-3
築年月	1986年12月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	26戸
専有面積	42.61m² ～ 80.19m²
分譲会社	大京
施工会社	高木工務店
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

桜坂駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩6分

🚉

六本松駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩10分

学区情報

小学校

草ケ江小学校

中学校

城西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション六本松	1986	26戸	39.0万	1,798万
イトーピア桜坂マンション	1980	16戸	29.1万	2,480万
ＭＪＲ桜坂	2000	35戸	55.6万	3,980万
ライオンズマンション六本松第3	1990	71戸	31.6万	650万
ネストピア六本松	2015	27戸	58.4万	1,700万
ライオンズマンション六本松第２	1988	17戸	32.9万	1,480万
朝日プラザ桜坂	1986	29戸	42.5万	2,780万
パストラルハイム六本松	1991	12戸	45.6万	4,280万
アドリーム桜坂西	1999	18戸	55.9万	4,980万
コアマンション桜坂プレジオ壱番館	2001	53戸	61.5万	8,900万
エステートマンション六本松	1993	11戸	42.0万	2,500万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2021	2023	2024	2025
1LDK	-	-	-	-	40.7万	-	-	39.0万
3LDK	33.4万	29.7万	-	34.2万	42.4万	43.2万	43.3万	38.1万
2DK	13.7万	-	21.2万	32.6万	-	-	35.3万	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	7〜8階	1LDK	45㎡〜	1,798万	38.95万/㎡
2025年3月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.13万/㎡
2024年5月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,290万	46.81万/㎡
2024年2月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,990万	42.54万/㎡
2024年1月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,900万	41.26万/㎡
2024年1月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.4万/㎡
2024年10月	9〜10階	2DK	45㎡〜	1,630万	35.31万/㎡
2023年9月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,290万	46.81万/㎡
2023年9月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,490万	49.66万/㎡
2023年6月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.4万/㎡
2023年6月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,490万	35.43万/㎡
2023年4月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,650万	37.71万/㎡
2023年3月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,590万	51.08万/㎡
2023年1月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,500万	35.57万/㎡
2023年12月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,490万	35.43万/㎡
2023年11月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,590万	51.08万/㎡
2023年10月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,290万	46.81万/㎡
2021年9月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	3,398万	42.38万/㎡
2021年5月	3〜4階	1LDK	45㎡〜	1,880万	40.72万/㎡
2017年9月	9〜10階	2DK	45㎡〜	1,448万	31.37万/㎡
2017年8月	9〜10階	2DK	40㎡〜	1,448万	33.99万/㎡
2017年6月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	2,740万	34.17万/㎡
2017年5月	3〜4階	1LK	45㎡〜	1,400万	30.33万/㎡
2017年4月	9〜10階	2DK	45㎡〜	1,498万	32.45万/㎡
2016年7月	3〜4階	2DK	45㎡〜	980万	21.23万/㎡
2015年8月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	2,620万	32.68万/㎡
2015年4月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	2,680万	33.43万/㎡
2015年2月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	1,630万	20.33万/㎡
2015年10月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	2,580万	32.18万/㎡
2014年2月	3〜4階	2DK	45㎡〜	630万	13.65万/㎡
2014年12月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	2,680万	33.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額105,000円。

3LDK

105,000円

100,000〜110,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年2月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,423円/㎡
2013年9月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,565円/㎡
2013年9月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	105,000円	1,494円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。