エバーライフ桜坂第二
福岡県福岡市中央区桜坂3丁目11-43 | 築45年 | 4戸
最新データ
2025年2月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は32.3万円。周辺エリア平均（48.0万円）より32.8%低く、福岡市中央区全体の平均（53.0万円）より39.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20172018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の29.9万/㎡から2025年は32.3万/㎡へ、8年間で8.1%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では9.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4SLDK（全体の50%・3件）で、平均3,647万円です。4SLDKが最も高く平均3,647万円、4LDKは平均3,253万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
3件 |
3,253万 |
3,000万 |
3,480万 |
| 4SLDK |
3件 |
3,647万 |
3,380万 |
3,880万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区桜坂3丁目11-43 |
|---|
| 築年月 | 1981年9月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 4戸 |
|---|
| 専有面積 | 101.60m² ～ 116.51m² |
|---|
| 分譲会社 | 地産建設 |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エバーライフ桜坂第二 |
1981 |
4戸 |
32.3万 |
3,280万 |
| プレジデント桜坂 |
1975 |
26戸 |
20.9万 |
1,650万 |
| ライオンズマンションマキシム桜坂２ |
1998 |
25戸 |
51.1万 |
4,380万 |
| コアマンション桜坂プレジオ弐番館 |
2001 |
63戸 |
69.5万 |
7,500万 |
| コアマンション桜坂プレジオ壱番館 |
2001 |
53戸 |
61.5万 |
8,900万 |
| ライオンズヒルズ桜坂第２ |
1995 |
18戸 |
40.4万 |
2,780万 |
| 朝日プラザ桜坂 |
1986 |
29戸 |
42.5万 |
2,780万 |
| ＭＪＲ桜坂 |
2000 |
35戸 |
55.6万 |
3,980万 |
| イトーピア桜坂マンション |
1980 |
16戸 |
29.1万 |
2,480万 |
| ライオンズマンション六本松第3 |
1990 |
71戸 |
31.6万 |
650万 |
| ライオンズマンション六本松 |
1986 |
26戸 |
39.0万 |
1,798万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
29.9万 |
25.8万 |
- |
- |
32.3万 |
| 4SLDK |
- |
- |
29.6万 |
33.1万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
- |
4LDK |
100㎡〜 |
3,280万 |
32.29万/㎡ |
| 2023年9月 |
- |
4SLDK |
110㎡〜 |
3,880万 |
33.98万/㎡ |
| 2023年9月 |
- |
4SLDK |
110㎡〜 |
3,680万 |
32.22万/㎡ |
| 2021年7月 |
- |
4SLDK |
110㎡〜 |
3,380万 |
29.6万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
4LDK |
115㎡〜 |
3,000万 |
25.75万/㎡ |
| 2017年8月 |
- |
4LDK |
115㎡〜 |
3,480万 |
29.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。