パークハウス赤坂ヴェルシア

福岡県福岡市中央区六本松3丁目11-55 | 築19年 | 28戸

推定相場

パークハウス赤坂ヴェルシア

売買㎡単価の推移

80万60万40万

2013201820202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の55.6万/㎡から2025年は65.9万/㎡へ、12年間で18.5%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では44.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

16件

4,753万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	4,753万	3,650万	6,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は57.6万円で、1-5階（55.5万円）と比べて2.1万円（+3.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

55.5万/㎡

11件

6-10階

57.6万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区六本松3丁目11-55
築年月	2007年2月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	28戸
専有面積	75.62m² ～ 112.94m²
分譲会社	三菱地所
施工会社	銭高組
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

六本松駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩8分

学区情報

小学校

福岡市立草ヶ江小学校

中学校

福岡市立城西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークハウス赤坂ヴェルシア	2007	28戸	69.3万	5,980万
オーヴィジョン六本松レジデンス	2024	23戸	86.0万	6,880万
パロスけやき西	1999	27戸	39.8万	3,430万
ネクサス六本松	2013	34戸	80.3万	6,800万
ライオンズマンション護国神社前	1982	56戸	44.1万	2,880万
ロマネスク赤坂南	1988	18戸	39.9万	2,980万
ダイナコート六本松３	1991	27戸	25.8万	630万
クレアホームズ赤坂けやきの杜	2003	48戸	84.4万	6,680万
ライオンズマンション六本松第２	1988	17戸	32.9万	1,480万
MJR赤坂けやきの森	2007	48戸	60.9万	5,680万
フリーディア赤坂フォレストヒルズ	2013	18戸	86.6万	9,800万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2018	2019	2020	2024	2025
3LDK	55.6万	49.8万	52.2万	42.6万	45.5万	65.6万	65.9万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	3LDK	85㎡〜	5,980万	69.29万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	75㎡〜	4,630万	61.23万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	75㎡〜	4,980万	65.86万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	75㎡〜	5,080万	67.18万/㎡
2024年8月	高層	3LDK	95㎡〜	6,780万	71.15万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	95㎡〜	5,980万	62.76万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	95㎡〜	5,980万	62.76万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	85㎡〜	4,320万	50.06万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	85㎡〜	3,650万	42.59万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	85㎡〜	3,750万	43.76万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	85㎡〜	3,650万	42.59万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.99万/㎡
2018年4月	高層	3LDK	75㎡〜	4,120万	54.49万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	85㎡〜	4,280万	49.95万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	85㎡〜	4,280万	49.59万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	85㎡〜	4,800万	55.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。