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ライオンズマンション護国神社前

福岡県福岡市中央区六本松3丁目11-33 | 築44年 | 56戸

推定相場
ライオンズマンション護国神社前
最新データ
2025年7月
売買52件 / 賃貸17件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は44.1万円。周辺エリア平均（59.6万円）より26.0%低く、福岡市中央区全体の平均（53.0万円）より16.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.2万/㎡から2025年は44.1万/㎡へ、12年間で129.0%上昇しました（年平均+10.8%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万
201320152016201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の80,000円から2019年には125,000円へ、56.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・17件）で、平均2,225万円です。1LDKが最も高く平均2,392万円、2DKは平均1,113万円です。
1LDK
10件
2,392万
2DK
3件
1,113万
2LDK
17件
2,225万
3DK
5件
1,827万
3LDK
14件
1,899万
4LDK
2件
2,230万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 10件 2,392万 1,980万 2,880万
2DK 3件 1,113万 780万 1,580万
2LDK 17件 2,225万 1,550万 3,080万
3DK 5件 1,827万 1,620万 2,098万
3LDK 14件 1,899万 1,280万 2,680万
4LDK 2件 2,230万 2,180万 2,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は38.3万円で、1-5階（32.4万円）と比べて5.9万円（+18.2%）高くなっています。
1-5階
32.4万/㎡
44件
6-10階
38.3万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +5.9万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市中央区六本松3丁目11-33
築年月1982年8月（築44年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数56戸
専有面積50.35m² ～ 95.78m²
分譲会社大京観光
施工会社佐藤工業
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
六本松駅
福岡市営地下鉄七隈線
徒歩5分

学区情報

小学校
草ケ江小学校
中学校
城西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション護国神社前 1982 56戸 44.1万 2,880万
ネクサス六本松 2013 34戸 80.3万 6,800万
ダイナコート六本松３ 1991 27戸 25.8万 630万
クレアコート六本松プレミアム 2009 26戸 70.5万 5,400万
アーサーコート大濠 1992 15戸 33.5万 990万
ロマネスク赤坂南 1988 18戸 39.9万 2,980万
エンクレスト六本松 2001 76戸 54.9万 1,350万
ラフォーレ六本松 2003 20戸 41.7万 1,370万
グランドステイツ大濠公園南 2004 25戸 102.6万 8,280万
パークハウス赤坂ヴェルシア 2007 28戸 69.3万 5,980万
パロスけやき西 1999 27戸 39.8万 3,430万

売買データ分析（52件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
28件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1LDK - - - - 43.6万 39.3万 36.9万 44.1万
2LDK - - - - 39.0万 42.1万 43.3万 -
3LDK - 34.4万 29.2万 25.6万 - 30.9万 - -
3DK 29.9万 - - - 29.2万 - - -
全 52 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 中層 1LDK 65㎡〜 2,880万 44.07万/㎡
2024年8月 中層 1LDK 60㎡〜 2,390万 36.91万/㎡
2024年3月 中層 2LDK 60㎡〜 2,499万 38.59万/㎡
2024年3月 低層 2LDK 60㎡〜 3,080万 48.1万/㎡
2023年9月 中層 1LDK 60㎡〜 2,499万 38.59万/㎡
2023年8月 低層 2LDK 60㎡〜 3,080万 48.1万/㎡
2023年8月 低層 2LDK 55㎡〜 2,299万 39.45万/㎡
2023年3月 中層 2LDK 60㎡〜 2,630万 40.62万/㎡
2023年3月 低層 2LDK 55㎡〜 2,499万 42.88万/㎡
2023年1月 中層 1LDK 60㎡〜 2,590万 40万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 60㎡〜 1,980万 30.92万/㎡
2023年1月 低層 1LDK 50㎡〜 1,980万 39.33万/㎡
2023年10月 低層 2LDK 55㎡〜 2,299万 39.45万/㎡
2022年9月 低層 3DK 55㎡〜 1,700万 29.18万/㎡
2022年9月 低層 1LDK 50㎡〜 1,990万 39.53万/㎡
2022年7月 低層 1LDK 50㎡〜 2,380万 47.27万/㎡
2022年6月 低層 1LDK 50㎡〜 2,480万 49.26万/㎡
2022年6月 低層 2LDK 60㎡〜 2,499万 39.03万/㎡
2022年11月 低層 1LDK 50㎡〜 1,980万 39.33万/㎡
2022年11月 中層 1LDK 60㎡〜 2,750万 42.47万/㎡
2021年9月 低層 3LDK 60㎡〜 1,640万 25.61万/㎡
2020年8月 中層 3LDK 60㎡〜 1,890万 29.19万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 65㎡〜 2,250万 34.43万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 65㎡〜 1,800万 27.54万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 65㎡〜 2,680万 41.01万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,250万 34.43万/㎡
2018年2月 低層 3DK 55㎡〜 1,620万 27.8万/㎡
2018年2月 低層 3DK 65㎡〜 2,098万 32.1万/㎡
2018年1月 低層 3DK 65㎡〜 2,098万 32.1万/㎡
2018年12月 低層 4LDK 80㎡〜 2,180万 26.8万/㎡
2018年10月 低層 3DK 55㎡〜 1,620万 27.8万/㎡
2018年10月 低層 4LDK 80㎡〜 2,280万 28.03万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,180万 33.36万/㎡
2017年4月 低層 2LDK 65㎡〜 2,180万 33.36万/㎡
2017年2月 高層 2SLDK 60㎡〜 2,480万 39.77万/㎡
2017年1月 低層 3LDK 65㎡〜 1,650万 25.25万/㎡
2017年12月 低層 2LDK 65㎡〜 2,098万 32.1万/㎡
2017年10月 低層 2LDK 65㎡〜 2,180万 33.36万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,580万 39.48万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,650万 25.25万/㎡
2015年2月 中層 2DK 50㎡〜 1,580万 31.39万/㎡
2014年7月 低層 2LDK 65㎡〜 1,550万 23.72万/㎡
2014年7月 低層 2LDK 65㎡〜 1,550万 23.71万/㎡
2014年7月 低層 2LDK 65㎡〜 1,550万 23.71万/㎡
2014年6月 低層 2LDK 65㎡〜 1,550万 23.72万/㎡
2014年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,280万 19.59万/㎡
2014年12月 中層 2LDK 65㎡〜 2,140万 32.75万/㎡
2014年11月 中層 2DK 50㎡〜 980万 19.47万/㎡
2014年10月 中層 2LDK 65㎡〜 2,140万 32.75万/㎡
2013年9月 低層 2DK 50㎡〜 780万 15.5万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の88%）で、平均月額91,733円。3LDKなら月額91,733円が相場です。
2DK
65,000円
65,000〜65,000円
3LDK
91,733円
78,000〜138,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
10件
10〜15万
3件
全 17 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年1月 中層 3LDK 65㎡〜 125,000円 1,912円/㎡
2018年9月 中層 3LDK 65㎡〜 130,000円 1,989円/㎡
2018年9月 中層 3LDK 65㎡〜 138,000円 2,111円/㎡
2018年9月 低層 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,172円/㎡
2018年3月 低層 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,172円/㎡
2018年12月 低層 2DK 50㎡〜 65,000円 1,291円/㎡
2018年10月 低層 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,172円/㎡
2017年8月 低層 2DK 50㎡〜 65,000円 1,291円/㎡
2017年6月 中層 3LDK 60㎡〜 82,000円 1,315円/㎡
2017年3月 中層 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,363円/㎡
2017年10月 中層 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,283円/㎡
2016年4月 中層 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,270円/㎡
2016年4月 低層 3LDK 60㎡〜 78,000円 1,218円/㎡
2016年3月 低層 3LDK 75㎡〜 85,000円 1,075円/㎡
2016年10月 中層 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,270円/㎡
2015年10月 低層 3LDK 60㎡〜 78,000円 1,218円/㎡
2013年9月 中層 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,270円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。