アーサーコート大濠

福岡県福岡市中央区六本松2丁目2-35 | 築34年 | 15戸

推定相場

アーサーコート大濠

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

2013201820202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の11.4万/㎡から2023年は33.5万/㎡へ、10年間で195.5%上昇しました（年平均+19.6%）。直近3年では38.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万

20172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の42,333円から2025年には45,333円へ、7.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

12件

589万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	12件	589万	295万	990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は33.8万円で、1-3階（22.0万円）と比べて11.8万円（+53.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

22万/㎡

11件

4-7階

33.8万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +11.8万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区六本松2丁目2-35
築年月	1992年1月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	15戸
専有面積	22.00m² ～ 51.30m²
分譲会社	アーサーヒューマネット
施工会社	守谷組
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

六本松駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩4分

学区情報

小学校

草ケ江小学校

中学校

城西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーサーコート大濠	1992	15戸	33.5万	990万
ラフォーレ六本松	2003	20戸	41.7万	1,370万
クレアコート六本松プレミアム	2009	26戸	70.5万	5,400万
ダイナコート六本松３	1991	27戸	25.8万	630万
エンクレスト六本松	2001	76戸	54.9万	1,350万
ライオンズマンション護国神社前	1982	56戸	44.1万	2,880万
ネクサス六本松	2013	34戸	80.3万	6,800万
グランドステイツ大濠公園南	2004	25戸	102.6万	8,280万
ロマネスク赤坂南	1988	18戸	39.9万	2,980万
エステート・モア六本松	1986	32戸	-	-
パロスけやき西	1999	27戸	39.8万	3,430万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

12件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2017	2018	2019	2020	2021	2023
1K	11.3万	23.1万	22.7万	22.8万	24.2万	-	33.5万

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年3月	高層	1K	25㎡〜	990万	33.54万/㎡
2021年10月	高層	1LDK	50㎡〜	1,750万	34.12万/㎡
2020年12月	中層	1K	20㎡〜	560万	23.34万/㎡
2020年10月	中層	1K	20㎡〜	600万	25万/㎡
2019年4月	低層	1K	25㎡〜	620万	23.85万/㎡
2019年11月	中層	1K	20㎡〜	520万	21.67万/㎡
2018年1月	低層	1K	25㎡〜	620万	23.85万/㎡
2018年12月	低層	1K	20㎡〜	620万	25.84万/㎡
2018年10月	低層	1K	20㎡〜	440万	18.34万/㎡
2017年6月	低層	1K	25㎡〜	650万	25万/㎡
2017年2月	低層	1K	25㎡〜	500万	19.23万/㎡
2017年12月	低層	1K	25㎡〜	650万	25万/㎡
2013年6月	低層	1K	25㎡〜	295万	11.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（38件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額43,237円。

43,237円

36,000〜50,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

37件

5〜8万

1件

全 38 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	40,000円	1,859円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	48,000円	1,939円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	48,000円	2,000円/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	45,000円	1,938円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	49,000円	2,277円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	45,000円	2,091円/㎡
2024年11月	低層	1K	20㎡〜	49,000円	2,042円/㎡
2024年11月	低層	1K	20㎡〜	45,000円	1,938円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	45,000円	1,875円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	45,000円	2,091円/㎡
2023年4月	中層	1K	20㎡〜	45,000円	1,875円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	45,000円	1,815円/㎡
2023年10月	中層	1K	15㎡〜	37,000円	1,895円/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	48,000円	1,936円/㎡
2022年3月	中層	1K	20㎡〜	45,000円	1,875円/㎡
2022年3月	中層	1K	20㎡〜	45,000円	2,046円/㎡
2022年2月	低層	1K	20㎡〜	50,000円	2,017円/㎡
2022年2月	中層	1K	20㎡〜	45,000円	2,091円/㎡
2022年11月	低層	1K	20㎡〜	48,000円	1,936円/㎡
2021年6月	低層	1K	20㎡〜	38,000円	1,766円/㎡
2020年1月	中層	1K	25㎡〜	45,000円	1,800円/㎡
2019年8月	低層	1K	20㎡〜	38,000円	1,637円/㎡
2019年2月	低層	1K	20㎡〜	38,000円	1,637円/㎡
2019年1月	低層	1K	20㎡〜	40,000円	1,723円/㎡
2019年10月	低層	1K	20㎡〜	37,000円	1,594円/㎡
2018年6月	低層	1K	20㎡〜	36,000円	1,550円/㎡
2018年12月	低層	1K	20㎡〜	36,000円	1,550円/㎡
2018年12月	低層	1K	25㎡〜	42,000円	1,615円/㎡
2018年12月	低層	1K	25㎡〜	45,000円	1,731円/㎡
2017年9月	中層	1K	20㎡〜	42,000円	1,909円/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。