エンクレスト六本松の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20152017201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の37.7万/㎡から2025年は54.9万/㎡へ、10年間で45.7%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では20.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万3万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の47,500円から2025年には53,743円へ、13.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の92%・23件）で、平均870万円です。1Rが最も高く平均1,350万円、1Kは平均870万円です。

1R

2件

1,350万

1K

23件

870万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	1,350万	1,350万	1,350万
1K	23件	870万	700万	990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は46.6万円で、1-3階（38.5万円）と比べて8.1万円（+21.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

38.5万/㎡

5件

4-7階

40.6万/㎡

16件

8階以上

46.6万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +8.1万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区六本松2丁目2-6
築年月	2001年11月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	76戸
専有面積	21.71m² ～ 24.60m²
分譲会社	えん
施工会社	九鉄工業
管理会社	えん建物管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

六本松大通りバス停駅

札幌市営地下鉄東西線 / 札幌市営地下鉄南北線 / 札幌市営地下鉄東豊線

徒歩1分

🚉

六本松駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩3分

学区情報

小学校

草ヶ江小学校

中学校

城西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エンクレスト六本松	2001	76戸	54.9万	1,350万
グランドステイツ大濠公園南	2004	25戸	102.6万	8,280万
クレアコート六本松プレミアム	2009	26戸	70.5万	5,400万
ラフォーレ六本松	2003	20戸	41.7万	1,370万
アーサーコート大濠	1992	15戸	33.5万	990万
ライオンズマンション護国神社前	1982	56戸	44.1万	2,880万
ダイナコート六本松３	1991	27戸	25.8万	630万
ロマネスク赤坂南	1988	18戸	39.9万	2,980万
ネクサス六本松	2013	34戸	80.3万	6,800万
ロマネスク六本松第２	1987	32戸	50.6万	3,190万
エステート・モア六本松	1986	32戸	-	-

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

23件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2023	2024	2025
1R	-	-	-	-	-	-	54.9万	54.9万
1K	37.7万	38.0万	39.2万	43.5万	45.0万	45.4万	42.8万	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	高層	1R	20㎡〜	1,350万	54.88万/㎡
2024年9月	高層	1R	20㎡〜	1,350万	54.88万/㎡
2024年7月	高層	1K	20㎡〜	930万	42.84万/㎡
2023年11月	高層	1K	20㎡〜	990万	45.42万/㎡
2019年5月	中層	1K	20㎡〜	980万	44.96万/㎡
2018年9月	中層	1K	20㎡〜	880万	40.37万/㎡
2018年8月	中層	1K	20㎡〜	980万	44.96万/㎡
2018年6月	中層	1K	20㎡〜	980万	44.96万/㎡
2018年2月	中層	1K	20㎡〜	950万	43.58万/㎡
2017年9月	中層	1K	20㎡〜	700万	32.12万/㎡
2017年7月	低層	1K	20㎡〜	760万	34.9万/㎡
2017年4月	低層	1K	20㎡〜	980万	44.96万/㎡
2017年12月	中層	1K	20㎡〜	980万	44.96万/㎡
2016年9月	高層	1K	20㎡〜	820万	37.78万/㎡
2016年9月	低層	1K	20㎡〜	830万	38.08万/㎡
2016年8月	低層	1K	20㎡〜	820万	37.65万/㎡
2016年6月	高層	1K	20㎡〜	830万	38.23万/㎡
2016年5月	中層	1K	20㎡〜	880万	40.37万/㎡
2016年12月	低層	1K	20㎡〜	800万	36.7万/㎡
2016年11月	中層	1K	20㎡〜	850万	39万/㎡
2016年10月	中層	1K	20㎡〜	790万	36.39万/㎡
2015年7月	中層	1K	20㎡〜	780万	35.93万/㎡
2015年7月	中層	1K	20㎡〜	880万	40.37万/㎡
2015年3月	高層	1K	20㎡〜	740万	33.95万/㎡
2015年10月	中層	1K	20㎡〜	880万	40.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（379件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の87%）で、平均月額49,938円。1LDKなら月額75,125円が相場です。

1K

49,938円

38,000〜67,000円

1LDK

75,125円

70,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

185件

5〜8万

193件

8〜10万

1件

全 379 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	高層	1K	20㎡〜	53,000円	2,431円/㎡
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	50,000円	2,294円/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	53,000円	2,431円/㎡
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	67,000円	3,322円/㎡
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	52,000円	2,385円/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	54,000円	2,487円/㎡
2025年7月	高層	1K	20㎡〜	50,000円	2,294円/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	46,000円	2,110円/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	47,000円	2,165円/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	47,000円	2,156円/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	47,000円	2,165円/㎡
2025年5月	高層	1K	20㎡〜	55,000円	2,523円/㎡
2025年5月	高層	1K	20㎡〜	55,000円	2,533円/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	52,000円	2,395円/㎡
2025年5月	高層	1K	20㎡〜	50,000円	2,294円/㎡
2025年5月	低層	1K	20㎡〜	49,000円	2,248円/㎡
2025年5月	低層	1K	20㎡〜	49,000円	2,257円/㎡
2025年5月	高層	1K	20㎡〜	50,000円	2,303円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	46,000円	2,110円/㎡
2025年3月	高層	1K	20㎡〜	58,000円	2,672円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	52,000円	2,385円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	55,000円	2,533円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	53,000円	2,441円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	50,000円	2,303円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	59,500円	2,741円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	59,500円	2,729円/㎡
2025年12月	高層	1K	20㎡〜	58,000円	2,740円/㎡
2025年12月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	2,982円/㎡
2025年12月	高層	1K	20㎡〜	56,000円	2,569円/㎡
2025年12月	中層	1K	20㎡〜	50,000円	2,303円/㎡

他 349 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。