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ソシアル六本松

福岡県福岡市中央区六本松2丁目4-23 | 築29年 | 20戸

売買㎡単価の推移

60万40万20万
20162018202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の28.6万/㎡から2025年は31.9万/㎡へ、9年間で11.5%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では12.2%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

7万5万3万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の39,000円から2025年には43,000円へ、10.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の90%・26件）で、平均692万円です。1Kが最も高く平均692万円、1Rは平均538万円です。
1R
3件
538万
1K
26件
692万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 538万 455万 680万
1K 26件 692万 490万 1,280万

階数別の㎡単価

1-3階
31.9万/㎡
10件
4-7階
33.8万/㎡
15件
8階以上
26.6万/㎡
4件

物件概要

所在地福岡県福岡市中央区六本松2丁目4-23
築年月1997年3月（築29年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数20戸
専有面積20.01m² ～ 24.93m²
管理会社サンクスホーム
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
六本松駅
福岡市営地下鉄七隈線
徒歩3分

学区情報

小学校
草ヶ江小学校
中学校
城西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ソシアル六本松 1997 20戸 31.2万 625万
エステート・モア六本松 1986 32戸 - -
ピュアドームエール大濠 1994 39戸 28.0万 550万
ダイナコート六本松２ 1989 34戸 25.3万 480万
ローズモントフレア六本松駅前 2010 33戸 - -
六本松ビル 1981 65戸 46.9万 3,080万
エンクレスト六本松３ 2011 52戸 58.5万 1,980万
グランドステイツ大濠公園南 2004 25戸 102.6万 8,280万
ラフォーレ六本松 2003 20戸 41.7万 1,370万
エンクレスト六本松 2001 76戸 54.9万 1,350万
朝日プラザ六本松 1988 64戸 45.6万 3,480万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
26件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232025
1K 25.2万 31.2万 26.0万 - 49.3万 36.9万 33.8万 31.9万
1R - - - 23.3万 - 31.7万 - -
全 29 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 低層 1K 20㎡〜 625万 31.24万/㎡
2025年6月 低層 1K 20㎡〜 650万 32.49万/㎡
2023年8月 低層 1K 20㎡〜 650万 32.49万/㎡
2023年4月 低層 1K 20㎡〜 730万 36.49万/㎡
2023年2月 低層 1K 20㎡〜 650万 32.49万/㎡
2022年8月 中層 1K 20㎡〜 748万 37.38万/㎡
2022年8月 低層 1K 20㎡〜 650万 32.49万/㎡
2022年5月 中層 1R 20㎡〜 680万 31.71万/㎡
2022年4月 高層 1K 20㎡〜 980万 39.31万/㎡
2022年3月 低層 1K 20㎡〜 700万 34.99万/㎡
2022年3月 中層 1K 20㎡〜 690万 34.49万/㎡
2022年2月 高層 1K 20㎡〜 1,080万 43.33万/㎡
2022年10月 低層 1K 20㎡〜 730万 36.49万/㎡
2021年12月 高層 1K 20㎡〜 1,180万 47.34万/㎡
2021年11月 高層 1K 20㎡〜 1,280万 51.35万/㎡
2020年8月 低層 1R 20㎡〜 480万 23.99万/㎡
2020年6月 高層 1R 20㎡〜 455万 22.67万/㎡
2019年5月 低層 1K 20㎡〜 520万 25.99万/㎡
2018年5月 高層 1K 20㎡〜 650万 32.49万/㎡
2018年4月 中層 1K 20㎡〜 600万 29.99万/㎡
2017年8月 中層 1K 20㎡〜 500万 24.99万/㎡
2017年6月 中層 1K 20㎡〜 490万 24.49万/㎡
2017年5月 高層 1K 20㎡〜 500万 24.92万/㎡
2017年5月 高層 1K 20㎡〜 530万 26.41万/㎡
2016年9月 中層 1K 20㎡〜 500万 24.99万/㎡
2016年9月 中層 1K 20㎡〜 550万 27.49万/㎡
2016年8月 中層 1K 20㎡〜 580万 28.99万/㎡
2016年8月 中層 1K 20㎡〜 600万 29.99万/㎡
2016年7月 中層 1K 20㎡〜 630万 31.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（105件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の85%）で、平均月額39,964円。1Kなら月額39,964円が相場です。
ワンルーム
39,067円
33,000〜45,000円
1K
39,964円
31,000〜60,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
103件
5〜8万
2件
全 105 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 高層 ワンルーム 20㎡〜 45,000円 2,249円/㎡
2025年1月 中層 1K 20㎡〜 42,000円 2,099円/㎡
2025年1月 中層 1K 20㎡〜 42,000円 1,999円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 47,000円 2,349円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 44,000円 2,199円/㎡
2024年4月 低層 1K 20㎡〜 48,000円 2,399円/㎡
2024年3月 高層 1K 20㎡〜 39,000円 1,943円/㎡
2024年3月 中層 1K 20㎡〜 48,000円 2,399円/㎡
2024年11月 中層 1K 20㎡〜 44,000円 2,199円/㎡
2024年11月 中層 1K 20㎡〜 41,000円 2,049円/㎡
2024年10月 中層 1K 20㎡〜 34,000円 1,699円/㎡
2024年10月 中層 ワンルーム 20㎡〜 34,000円 1,699円/㎡
2023年9月 中層 ワンルーム 20㎡〜 33,000円 1,649円/㎡
2023年9月 中層 1K 20㎡〜 39,000円 1,940円/㎡
2023年9月 中層 1K 20㎡〜 39,000円 1,949円/㎡
2023年8月 中層 1K 20㎡〜 35,000円 1,749円/㎡
2023年2月 高層 1K 20㎡〜 42,000円 2,099円/㎡
2023年2月 高層 1K 20㎡〜 40,000円 1,990円/㎡
2023年12月 中層 1K 20㎡〜 41,000円 2,049円/㎡
2023年11月 低層 1K 20㎡〜 38,000円 1,899円/㎡
2023年10月 中層 1K 20㎡〜 39,000円 1,949円/㎡
2022年9月 低層 ワンルーム 20㎡〜 35,000円 1,494円/㎡
2022年9月 高層 1K 20㎡〜 39,000円 1,949円/㎡
2022年9月 中層 1K 20㎡〜 40,000円 1,904円/㎡
2022年8月 中層 1K 20㎡〜 43,800円 2,189円/㎡
2022年8月 高層 1K 20㎡〜 42,000円 2,099円/㎡
2022年8月 中層 1K 20㎡〜 39,000円 1,949円/㎡
2022年8月 高層 1K 20㎡〜 42,000円 2,099円/㎡
2022年7月 高層 1K 20㎡〜 42,000円 2,090円/㎡
2022年7月 低層 1K 20㎡〜 43,000円 2,139円/㎡

他 75 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。