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朝日プラザ六本松

福岡県福岡市中央区六本松2丁目10-17 | 築38年 | 64戸

推定相場
朝日プラザ六本松
最新データ
2025年7月
売買26件 / 賃貸102件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は45.6万円。周辺エリア平均（37.8万円）を20.8%上回って、福岡市中央区全体の平均（53.0万円）より13.9%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万40万20万0万
2013201520172020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の14万/㎡から2025年は45.6万/㎡へ、12年間で225.4%上昇しました（年平均+18.8%）。直近3年では107.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万11万7万3万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の33,000円から2025年には31,333円へ、5.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の58%・15件）で、平均368万円です。2LDKが最も高く平均2,573万円、1Rは平均328万円です。
1R
5件
328万
1K
15件
368万
2LDK
3件
2,573万
4LDK
3件
2,063万
間取り件数平均価格最低最高
1R 5件 328万 260万 380万
1K 15件 368万 250万 450万
2LDK 3件 2,573万 1,740万 2,990万
4LDK 3件 2,063万 1,030万 3,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.9万円で、1-3階（20.2万円）と比べて5.7万円（+28.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
20.2万/㎡
13件
4-7階
25.9万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +5.7万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市中央区六本松2丁目10-17
築年月1988年6月（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数64戸
専有面積15.55m² ～ 76.26m²
分譲会社朝日住建
施工会社池田建設
管理会社ライフメンテナンス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
六本松駅
福岡市営地下鉄七隈線
徒歩3分

学区情報

小学校
福岡市立草ヶ江小学校
中学校
福岡市立城西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
朝日プラザ六本松 1988 64戸 45.6万 3,480万
六本松ビル 1981 65戸 46.9万 3,080万
朝日プラザ大濠２ 1984 36戸 32.9万 1,480万
サンリヤンアネックス草香江 2004 43戸 61.9万 4,700万
ローズモントフレア六本松駅前 2010 33戸 - -
ダイナコート六本松２ 1989 34戸 25.3万 480万
エンクレスト六本松３ 2011 52戸 58.5万 1,980万
ピュアドームエール大濠 1994 39戸 28.0万 550万
ブラントン六本松 2020 41戸 95.6万 5,480万
ライオンズシティ大濠南 1998 48戸 64.2万 5,300万
ロマネスクL六本松 1986 76戸 23.9万 400万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
20件
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202020212022202320242025
4LDK - - - - - - - 45.6万
2LDK - - - - - - 51.1万 -
1K 19.2万 20.3万 21.3万 24.3万 22.5万 22.0万 - -
1R 18.6万 20.5万 - - - - - -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 中層 4LDK 75㎡〜 3,480万 45.64万/㎡
2024年4月 中層 2LDK 55㎡〜 2,990万 51.13万/㎡
2024年10月 中層 2LDK 55㎡〜 2,990万 51.13万/㎡
2023年4月 低層 1K 15㎡〜 390万 22.52万/㎡
2023年12月 中層 1K 15㎡〜 400万 21.56万/㎡
2022年6月 低層 1K 15㎡〜 380万 21.95万/㎡
2022年3月 低層 1K 15㎡〜 400万 23.1万/㎡
2021年12月 低層 1K 15㎡〜 420万 24.25万/㎡
2020年5月 低層 1K 15㎡〜 380万 20.26万/㎡
2020年12月 中層 1K 15㎡〜 360万 19.4万/㎡
2020年10月 低層 1K 15㎡〜 450万 24.25万/㎡
2018年9月 低層 1R 15㎡〜 380万 20.48万/㎡
2018年3月 低層 1K 15㎡〜 380万 20.26万/㎡
2017年3月 低層 1K 15㎡〜 360万 19.2万/㎡
2017年11月 中層 1R 15㎡〜 370万 19.13万/㎡
2017年10月 中層 1R 15㎡〜 350万 18.09万/㎡
2016年4月 低層 1K 15㎡〜 350万 18.66万/㎡
2016年4月 中層 4LDK 75㎡〜 1,680万 22.04万/㎡
2016年3月 中層 1K 15㎡〜 300万 16万/㎡
2016年1月 低層 1K 15㎡〜 350万 18.66万/㎡
2016年10月 中層 1K 15㎡〜 350万 18.86万/㎡
2015年10月 中層 2LDK 65㎡〜 1,740万 25.88万/㎡
2014年2月 中層 1R 15㎡〜 260万 13.87万/㎡
2013年6月 低層 1R 15㎡〜 280万 15.09万/㎡
2013年6月 低層 1K 15㎡〜 250万 13.48万/㎡
2013年6月 中層 4LDK 75㎡〜 1,030万 13.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（102件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の68%）で、平均月額32,509円。2LDKなら月額122,500円が相場です。
ワンルーム
33,176円
28,000〜40,000円
1R
30,909円
30,000〜38,000円
1K
32,509円
26,000〜40,000円
2LDK
122,500円
115,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
97件
10〜15万
5件
全 102 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 低層 1K 15㎡〜 28,000円 1,617円/㎡
2025年2月 低層 1K 15㎡〜 33,000円 1,778円/㎡
2025年1月 中層 1K 15㎡〜 33,000円 1,778円/㎡
2024年9月 低層 1K 15㎡〜 34,000円 1,812円/㎡
2024年8月 中層 4LDK 75㎡〜 123,000円 1,613円/㎡
2024年8月 低層 1K 15㎡〜 33,000円 1,778円/㎡
2024年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 1,778円/㎡
2024年4月 低層 1K 15㎡〜 35,000円 2,021円/㎡
2024年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,617円/㎡
2024年2月 中層 1K 15㎡〜 29,900円 1,611円/㎡
2024年2月 低層 1K 15㎡〜 33,000円 1,778円/㎡
2024年1月 中層 1K 15㎡〜 31,600円 1,702円/㎡
2024年12月 中層 1K 15㎡〜 40,000円 2,132円/㎡
2024年11月 低層 1K 15㎡〜 36,000円 1,919円/㎡
2024年11月 低層 1K 15㎡〜 35,000円 2,021円/㎡
2023年9月 中層 2LDK 65㎡〜 115,000円 1,710円/㎡
2023年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 1,778円/㎡
2023年7月 中層 1K 15㎡〜 31,600円 1,702円/㎡
2023年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 1,778円/㎡
2023年3月 低層 1K 15㎡〜 27,000円 1,559円/㎡
2023年3月 低層 1K 15㎡〜 27,000円 1,559円/㎡
2023年2月 中層 1K 15㎡〜 35,000円 1,886円/㎡
2023年2月 低層 1K 15㎡〜 35,000円 2,021円/㎡
2023年2月 低層 1K 15㎡〜 35,000円 2,021円/㎡
2023年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,886円/㎡
2023年12月 低層 1K 15㎡〜 33,000円 1,779円/㎡
2023年12月 中層 1K 15㎡〜 35,000円 1,887円/㎡
2023年12月 中層 1K 15㎡〜 33,000円 1,779円/㎡
2023年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 1,778円/㎡
2023年10月 中層 2LDK 65㎡〜 130,000円 1,933円/㎡

他 72 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。