エンクレスト六本松３の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万50万

201520162017201820192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の58.1万/㎡から2023年は58.5万/㎡へ、8年間で0.8%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の75,700円から2025年には94,000円へ、24.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

1LDK

10件

1,947万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	10件	1,947万	1,890万	1,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は58.0万円で、4-7階（56.4万円）と比べて1.6万円（+2.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

56.4万/㎡

3件

8階以上

58万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区六本松2丁目6-8
築年月	2011年6月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	52戸
専有面積	33.30m² ～ 33.30m²
分譲会社	えん
施工会社	池田建設
管理会社	えん建物管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

六本松駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩1分

🚉

別府駅

JR日豊本線(門司港～佐伯) / 山陽電鉄本線 / 福岡市営地下鉄七隈線

徒歩15分

学区情報

小学校

福岡市立草ヶ江小学校

中学校

福岡市立城西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エンクレスト六本松３	2011	52戸	58.5万	1,980万
六本松ビル	1981	65戸	46.9万	3,080万
ローズモントフレア六本松駅前	2010	33戸	-	-
ピュアドームエール大濠	1994	39戸	28.0万	550万
ダイナコート六本松２	1989	34戸	25.3万	480万
朝日プラザ六本松	1988	64戸	45.6万	3,480万
ロマネスクL六本松	1986	76戸	23.9万	400万
ソシアル六本松	1997	20戸	31.2万	625万
朝日プラザ大濠２	1984	36戸	32.9万	1,480万
サンライフ六本松	1984	85戸	70.8万	4,280万
グランドメゾン大濠南	2001	37戸	77.7万	7,680万

売買データ分析（10件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2023
1LDK	58.1万	57.5万	57.5万	57.5万	55.8万	58.5万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	1,980万	58.5万/㎡
2019年6月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	1,890万	55.84万/㎡
2018年5月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	1,970万	58.2万/㎡
2018年10月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	1,920万	56.73万/㎡
2017年4月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	1,920万	56.73万/㎡
2017年10月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	1,970万	58.2万/㎡
2016年8月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	1,970万	58.2万/㎡
2016年2月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	1,920万	56.73万/㎡
2015年12月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	1,940万	57.32万/㎡
2015年10月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	1,990万	58.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（125件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額77,728円。

1LDK

77,728円

70,000〜96,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

100件

8〜10万

25件

全 125 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	13〜14階	1LDK	30㎡〜	96,000円	2,836円/㎡
2025年9月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	90,000円	2,659円/㎡
2025年4月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	95,000円	2,807円/㎡
2025年3月	13〜14階	1LDK	30㎡〜	95,000円	2,807円/㎡
2024年9月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	85,000円	2,511円/㎡
2024年7月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	83,000円	2,452円/㎡
2024年6月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	79,000円	2,373円/㎡
2024年6月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	79,000円	2,334円/㎡
2024年6月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	83,000円	2,452円/㎡
2024年6月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	83,000円	2,452円/㎡
2024年4月	13〜14階	1LDK	30㎡〜	83,000円	2,452円/㎡
2024年3月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	81,000円	2,393円/㎡
2024年2月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	82,000円	2,422円/㎡
2024年2月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	82,000円	2,422円/㎡
2024年12月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	88,000円	2,600円/㎡
2024年12月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	84,000円	2,481円/㎡
2024年12月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	84,000円	2,481円/㎡
2024年11月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	83,000円	2,493円/㎡
2024年10月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	80,000円	2,363円/㎡
2023年7月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	79,000円	2,334円/㎡
2023年5月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	79,000円	2,334円/㎡
2023年5月	13〜14階	1LDK	30㎡〜	80,000円	2,363円/㎡
2023年5月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	80,000円	2,363円/㎡
2023年3月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	79,000円	2,334円/㎡
2023年3月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	79,000円	2,334円/㎡
2023年3月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	79,000円	2,334円/㎡
2023年1月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	76,000円	2,245円/㎡
2022年9月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	79,000円	2,334円/㎡
2022年9月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	78,000円	2,304円/㎡
2022年6月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	79,000円	2,334円/㎡

他 95 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。