サンライフ六本松の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万0万

2014201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の25.5万/㎡から2026年は68.5万/㎡へ、12年間で168.5%上昇しました（年平均+14.0%）。直近3年では55.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万19万13万7万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の76,500円から2024年には102,000円へ、33.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・32件）で、平均3,379万円です。4LDKが最も高く平均3,593万円、1DKは平均795万円です。

1R

2件

1,380万

1DK

2件

795万

1LDK

12件

1,766万

2DK

3件

1,105万

2LDK

19件

2,596万

3LDK

32件

3,379万

4LDK

8件

3,593万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	1,380万	1,380万	1,380万
1DK	2件	795万	790万	800万
1LDK	12件	1,766万	600万	4,280万
2DK	3件	1,105万	1,040万	1,188万
2LDK	19件	2,596万	1,680万	3,290万
3LDK	32件	3,379万	1,380万	4,880万
4LDK	8件	3,593万	2,680万	4,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は45.2万円で、1-3階（38.2万円）と比べて7.0万円（+18.3%）高くなっています。

1-3階

38.2万/㎡

28件

4-7階

41.2万/㎡

21件

8階以上

45.2万/㎡

31件

最上層と最下層の差: +7.0万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区草香江2丁目1-40
築年月	1984年5月（築42年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	85戸
専有面積	40.18m² ～ 87.69m²
分譲会社	福岡地所段谷地所開発
施工会社	銭高組
管理会社	ライフメンテナンス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

六本松駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩1分

学区情報

小学校

草ケ江小学校

中学校

城西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンライフ六本松	1984	85戸	70.8万	4,280万
グランドメゾン大濠南	2001	37戸	77.7万	7,680万
ロマネスクL六本松	1986	76戸	23.9万	400万
グランフォーレプライム大濠南	2013	72戸	58.7万	1,650万
コスモ六本松シティフォルム	2000	44戸	74.8万	5,280万
ライオンズシティ大濠南	1998	48戸	64.2万	5,300万
ブラントン六本松	2020	41戸	95.6万	5,480万
ダイアパレス六本松	1985	31戸	54.8万	2,998万
朝日プラザ大濠	1983	45戸	54.3万	3,750万
シティハウス六本松ツインタワーズ	2009	78戸	89.3万	6,990万
グランドメゾン六本松	2001	59戸	71.3万	6,280万

売買データ分析（80件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

17件

2,000〜3,000万

34件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1LDK	-	-	37.5万	-	-	31.9万	52.9万	70.8万
2LDK	45.2万	42.5万	41.3万	-	52.6万	46.0万	-	-
3LDK	53.3万	47.4万	46.6万	40.3万	-	54.6万	-	-
4LDK	37.4万	-	-	-	55.2万	-	-	-

全 80 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	1LDK	60㎡〜	4,280万	70.77万/㎡
2026年1月	1〜3階	1SLDK	60㎡〜	3,980万	66.32万/㎡
2025年8月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	2,599万	62.84万/㎡
2025年6月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	1,450万	35.06万/㎡
2025年12月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	2,199万	53.17万/㎡
2025年11月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	2,499万	60.43万/㎡
2024年6月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	1,280万	31.86万/㎡
2024年5月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,780万	45.97万/㎡
2024年5月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	1,280万	31.86万/㎡
2024年4月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	4,580万	56.47万/㎡
2024年12月	4〜6階	3SLDK	85㎡〜	3,980万	45.39万/㎡
2024年10月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	4,280万	52.77万/㎡
2023年9月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,990万	49.82万/㎡
2023年7月	10〜11階	4LDK	80㎡〜	4,380万	54万/㎡
2023年6月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	3,190万	53.15万/㎡
2023年5月	10〜11階	4LDK	80㎡〜	4,680万	57.7万/㎡
2023年4月	1〜3階	2DK	40㎡〜	1,188万	28.73万/㎡
2023年4月	1〜3階	1R	40㎡〜	1,380万	34.29万/㎡
2023年3月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	3,290万	54.82万/㎡
2023年11月	1〜3階	2DK	40㎡〜	1,088万	26.31万/㎡
2023年10月	10〜11階	4LDK	80㎡〜	4,380万	54万/㎡
2022年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,390万	39.83万/㎡
2022年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,450万	40.82万/㎡
2022年10月	1〜3階	1R	40㎡〜	1,380万	34.29万/㎡
2021年7月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,580万	40.83万/㎡
2021年7月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	4,680万	57.7万/㎡
2021年5月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,680万	41.97万/㎡
2021年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,500万	41.66万/㎡
2021年3月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,480万	41.32万/㎡
2021年3月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	1,380万	34.35万/㎡
2021年3月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	4,780万	58.94万/㎡
2021年2月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	1,630万	40.57万/㎡
2021年2月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,380万	38.55万/㎡
2020年9月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	4,880万	60.17万/㎡
2020年8月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,480万	41.32万/㎡
2020年7月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,700万	31.74万/㎡
2020年4月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,590万	43.16万/㎡
2020年2月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	4,180万	51.54万/㎡
2020年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,780万	46.32万/㎡
2020年12月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	2,480万	40.51万/㎡
2020年11月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	2,750万	44.92万/㎡
2019年5月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,180万	36.27万/㎡
2019年4月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	4,580万	56.47万/㎡
2019年4月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,580万	42.99万/㎡
2019年3月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,680万	41.97万/㎡
2019年3月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	4,280万	52.77万/㎡
2019年3月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	4,380万	54万/㎡
2019年2月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,880万	47.99万/㎡
2019年2月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	4,480万	55.24万/㎡
2019年2月	1〜3階	2DK	40㎡〜	1,040万	25.15万/㎡

他 30 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（45件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の47%）で、平均月額140,714円。3LDKなら月額140,714円が相場です。

1LDK

63,583円

50,000〜80,000円

2DK

61,600円

60,000〜68,000円

2LDK

85,000円

68,000〜95,000円

3LDK

140,714円

68,000〜220,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

20件

8〜10万

13件

10〜15万

3件

15〜20万

3件

20〜30万

6件

全 45 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年4��	4〜6階	3LDK	60㎡〜	102,000円	1,686円/㎡
2022年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	98,000円	1,628円/㎡
2022年5月	1〜3階	2DK	40㎡〜	60,000円	1,450円/㎡
2022年3月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	98,000円	1,706円/㎡
2022年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	98,000円	1,633円/㎡
2022年10月	1〜3階	ワンルーム	40㎡〜	70,000円	1,739円/㎡
2021年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	105,000円	1,736円/㎡
2021年8月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	65,000円	1,618円/㎡
2021年7月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	180,000円	2,219円/㎡
2021年7月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	220,000円	2,712円/㎡
2021年6月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	75,000円	1,867円/㎡
2021年5月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	80,000円	1,991円/㎡
2021年4月	1〜3階	2DK	35㎡〜	68,000円	1,705円/㎡
2021年10月	1〜3階	2DK	40㎡〜	60,000円	1,450円/㎡
2020年9月	1〜3階	2DK	40㎡〜	60,000円	1,450円/㎡
2020年8月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	158,000円	1,857円/㎡
2020年7月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	165,000円	1,940円/㎡
2020年7月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	52,000円	1,349円/㎡
2020年6月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	220,000円	2,712円/㎡
2020年6月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	50,000円	1,297円/㎡
2020年12月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	220,000円	2,712円/㎡
2019年6月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	220,000円	2,712円/㎡
2019年12月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	220,000円	2,712円/㎡
2019年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	89,000円	1,483円/㎡
2019年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	90,000円	1,499円/㎡
2018年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	105,000円	1,736円/㎡
2018年2月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	93,000円	1,549円/㎡
2018年12月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	220,000円	2,712円/㎡
2018年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	98,000円	1,620円/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	96,000円	1,671円/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。