総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法不動産業者の方へお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›福岡県›福岡市中央区›草香江›グランフォーレプライム大濠南

グランフォーレプライム大濠南

福岡県福岡市中央区草香江2丁目1-34 | 築13年 | 72戸

賃料の推移

9万8万7万6万5万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の65,250円から2025年には74,714円へ、14.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

1LDK
3件
2,158万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 2,158万 1,955万 2,370万

物件概要

所在地福岡県福岡市中央区草香江2丁目1-34
築年月2013-12（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数72戸
専有面積28.09m² ～ 30.05m²
施工会社吉川工務店
管理会社アールメンテナンス
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
六本松駅
福岡市営地下鉄七隈線
徒歩3分
🚉
別府駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / 山陽電鉄本線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩12分

学区情報

小学校
福岡市立草ヶ江小学校
中学校
福岡市立城西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定 0.5〜3m
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外
高潮 浸水想定 1m以上3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランフォーレプライム大濠南 2013 72戸 58.7万 1,650万
ライオンズシティ大濠南 1998 48戸 64.2万 5,300万
ブラントン六本松 2020 41戸 95.6万 5,480万
グランドメゾン大濠南 2001 37戸 77.7万 7,680万
ロマネスクL六本松 1986 76戸 23.9万 400万
サンライフ六本松 1984 85戸 70.8万 4,280万
朝日プラザ大濠 1983 45戸 54.3万 3,750万
コスモ六本松シティフォルム 2000 44戸 74.8万 5,280万
朝日プラザ大濠２ 1984 36戸 32.9万 1,480万
シャルダン大濠 1981 27戸 35.6万 2,690万
朝日プラザ六本松 1988 64戸 45.6万 3,480万

福岡市中央区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 6.2万円 2,553円 3,841
1DK/1LDK 9.2万円 2,759円 2,999
2K/2DK 7.9万円 2,679円 820
2LDK 17.0万円 2,999円 1,459
3LDK+ 18.5万円 2,436円 659

売買データ分析（4件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201720192021
1LDK 56.3万 51.3万 58.7万
全 4 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2021年8月 10〜12階 1LDK 25㎡〜 1,650万 58.74万/㎡
2019年4月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 1,540万 51.25万/㎡
2019年3月 10〜12階 ー 25㎡〜 1,670万 59.46万/㎡
2017年1月 13〜13階 1LDK 25㎡〜 1,580万 56.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（137件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の99%）で、平均月額66,563円。1SLDKなら月額67,000円が相場です。
1LDK
66,563円
59,000〜82,000円
1SLDK
67,000円
65,000〜69,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
135件
8〜10万
2件
全 137 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 82,000円 2,729円/㎡
2025年9月 10〜12階 1LDK 25㎡〜 82,000円 2,919円/㎡
2025年9月 10〜12階 1LDK 25㎡〜 75,000円 2,670円/㎡
2025年8月 1〜3階 1LDK 25㎡〜 74,000円 2,634円/㎡
2025年7月 7〜9階 1LDK 25㎡〜 76,000円 2,706円/㎡
2025年7月 10〜12階 1LDK 25㎡〜 79,000円 2,812円/㎡
2025年5月 7〜9階 1LDK 25㎡〜 74,000円 2,634円/㎡
2025年5月 4〜6階 1LDK 25㎡〜 67,000円 2,385円/㎡
2025年5月 7〜9階 1LDK 25㎡〜 72,000円 2,563円/㎡
2025年4月 7〜9階 1LDK 25㎡〜 74,000円 2,634円/㎡
2025年4月 10〜12階 1LDK 25㎡〜 72,000円 2,563円/㎡
2025年3月 7〜9階 1LDK 25㎡〜 70,000円 2,492円/㎡
2025年1月 10〜12階 1LDK 25㎡〜 75,000円 2,670円/㎡
2025年1月 13〜13階 1LDK 25㎡〜 74,000円 2,634円/㎡
2024年8月 1〜3階 1LDK 25㎡〜 72,000円 2,563円/㎡
2024年7月 4〜6階 1LDK 25㎡〜 67,000円 2,385円/㎡
2024年3月 10〜12階 1LDK 25㎡〜 70,000円 2,492円/㎡
2024年3月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 73,000円 2,429円/㎡
2024年3月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 76,000円 2,529円/㎡
2024年3月 13〜13階 1LDK 25㎡〜 66,000円 2,350円/㎡
2024年1月 10〜12階 1LDK 25㎡〜 72,000円 2,563円/㎡
2024年10月 7〜9階 1LDK 25㎡〜 74,000円 2,634円/㎡
2024年10月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 73,000円 2,429円/㎡
2023年7月 4〜6階 1LDK 25㎡〜 67,000円 2,385円/㎡
2023年5月 4〜6階 1LDK 25㎡〜 64,000円 2,278円/㎡
2023年4月 7〜9階 1LDK 25㎡〜 70,000円 2,500円/㎡
2023年4月 7〜9階 1LDK 25㎡〜 70,000円 2,492円/㎡
2023年3月 7〜9階 1LDK 25㎡〜 72,000円 2,563円/㎡
2023年2月 4〜6階 1LDK 25㎡〜 69,000円 2,456円/㎡
2023年11月 4〜6階 1LDK 25㎡〜 62,000円 2,207円/㎡

他 107 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。