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朝日プラザ大濠２

福岡県福岡市中央区草香江1丁目2-40 | 築42年 | 36戸

推定相場
朝日プラザ大濠２
最新データ
2025年6月
売買25件 / 賃貸71件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.9万円。周辺エリア平均（82.1万円）より59.9%低く、福岡市中央区全体の平均（53.0万円）より37.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20142017202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.9万/㎡から2025年は31.1万/㎡へ、11年間で95.5%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では64.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万3万1万
2013201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の32,000円から2025年には37,833円へ、18.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の56%・14件）で、平均1,281万円です。1LDKが最も高く平均1,666万円、1Rは平均342万円です。
1R
6件
342万
1LDK
5件
1,666万
2DK
14件
1,281万
間取り件数平均価格最低最高
1R 6件 342万 265万 385万
1LDK 5件 1,666万 1,490万 1,980万
2DK 14件 1,281万 780万 1,690万

階数別の㎡単価

1-2階
28.9万/㎡
19件
3階以上
25.7万/㎡
6件

物件概要

所在地福岡県福岡市中央区草香江1丁目2-40
築年月1984年12月（築42年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数36戸
専有面積16.66m² ～ 62.64m²
分譲会社朝日住建
施工会社松村組
管理会社コミュニティサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
六本松駅
福岡市営地下鉄七隈線
徒歩3分
🚉
別府駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / 山陽電鉄本線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩10分

学区情報

小学校
福岡市立草ヶ江小学校
中学校
福岡市立城西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
朝日プラザ大濠２ 1984 36戸 32.9万 1,480万
朝日プラザ六本松 1988 64戸 45.6万 3,480万
サンリヤンアネックス草香江 2004 43戸 61.9万 4,700万
ブラントン六本松 2020 41戸 95.6万 5,480万
ライオンズシティ大濠南 1998 48戸 64.2万 5,300万
グランフォーレプライム大濠南 2013 72戸 58.7万 1,650万
六本松ビル 1981 65戸 46.9万 3,080万
ロマネスクL六本松 1986 76戸 23.9万 400万
グランドメゾン大濠EQSINA 2009 18戸 71.4万 7,200万
グランドメゾン大濠南 2001 37戸 77.7万 7,680万
パークハウス大濠南 1996 30戸 68.2万 4,780万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142016201720192020202120242025
2DK - - - 20.3万 - - 28.7万 30.0万
1LDK - - - - 36.5万 - 44.7万 42.5万
1R 15.9万 17.1万 15.4万 21.4万 20.0万 18.9万 - -
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 - 2DK 45㎡〜 1,230万 26.89万/㎡
2025年5月 - 2DK 45㎡〜 1,240万 27.1万/㎡
2025年4月 - 2DK 45㎡〜 1,290万 28.19万/㎡
2025年4月 - 2DK 45㎡〜 1,280万 27.98万/㎡
2025年3月 - 2DK 45㎡〜 1,340万 29.29万/㎡
2025年3月 - 1LDK 40㎡〜 1,880万 42.46万/㎡
2025年3月 - 2DK 45㎡〜 1,410万 30.82万/㎡
2025年2月 - 2DK 45㎡〜 1,380万 30.16万/㎡
2025年2月 - 2DK 45㎡〜 1,350万 29.51万/㎡
2025年1月 - 2DK 45㎡〜 1,690万 36.94万/㎡
2025年11月 - 2DK 45㎡〜 1,480万 32.89万/㎡
2024年3月 - 2DK 40㎡〜 1,200万 27.11万/㎡
2024年11月 - 2DK 45㎡〜 1,386万 30.29万/㎡
2024年11月 - 1LDK 40㎡〜 1,980万 44.72万/㎡
2021年7月 - 1R 20㎡〜 380万 18.87万/㎡
2020年7月 - 1LDK 40㎡〜 1,490万 36.62万/㎡
2020年4月 - 1LDK 40㎡〜 1,490万 36.38万/㎡
2020年3月 - 1LDK 40㎡〜 1,490万 36.38万/㎡
2020年1月 - 1R 15㎡〜 360万 19.98万/㎡
2019年7月 - 2DK 40㎡〜 780万 19.05万/㎡
2019年4月 - 2DK 40㎡〜 880万 21.49万/㎡
2019年10月 - 1R 15㎡〜 385万 21.37万/㎡
2017年2月 - 1R 20㎡〜 310万 15.4万/㎡
2016年11月 - 1R 20㎡〜 350万 17.06万/㎡
2014年2月 - 1R 15㎡〜 265万 15.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（71件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の55%）で、平均月額34,718円。2DKなら月額63,250円が相場です。
ワンルーム
34,718円
26,000〜47,000円
1R
29,250円
25,000〜35,000円
1K
29,909円
29,000〜33,000円
1DK
37,857円
35,000〜40,000円
1LDK
67,667円
60,000〜75,000円
2DK
63,250円
56,000〜70,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
61件
5〜8万
10件
全 71 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 - ワンルーム 20㎡〜 34,000円 1,692円/㎡
2025年6月 - ワンルーム 15㎡〜 34,000円 1,887円/㎡
2025年6月 - ワンルーム 20㎡〜 35,000円 1,738円/㎡
2025年4月 - ワンルーム 20㎡〜 47,000円 1,896円/㎡
2025年4月 - ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,665円/㎡
2025年2月 - ワンルーム 25㎡〜 47,000円 1,776円/㎡
2024年9月 - ワンルーム 20㎡〜 39,000円 1,770円/㎡
2024年9月 - 2DK 45㎡〜 70,000円 1,530円/㎡
2024年7月 - 1LDK 40㎡〜 75,000円 1,831円/㎡
2024年6月 - ワンルーム 20㎡〜 36,000円 1,787円/㎡
2024年5月 - ワンルーム 20㎡〜 34,000円 1,657円/㎡
2024年4月 - 1DK 25㎡〜 40,000円 1,367円/㎡
2024年3月 - ワンルーム 20㎡〜 32,000円 1,589円/㎡
2024年3月 - ワンルーム 20㎡〜 40,000円 1,986円/㎡
2024年11月 - 2DK 45㎡〜 67,000円 1,464円/㎡
2024年10月 - ワンルーム 20㎡〜 47,000円 1,896円/㎡
2024年10月 - ワンルーム 15㎡〜 34,000円 1,887円/㎡
2023年4月 - ワンルーム 15㎡〜 34,000円 1,887円/㎡
2023年2月 - ワンルーム 20㎡〜 37,000円 1,826円/㎡
2023年2月 - 1K 15㎡〜 30,000円 1,665円/㎡
2023年1月 - 1K 15㎡〜 30,000円 1,648円/㎡
2022年8月 - 1K 15㎡〜 30,000円 1,665円/㎡
2022年7月 - 1K 15㎡〜 30,000円 1,648円/㎡
2022年6月 - 1K 15㎡〜 29,000円 1,609円/㎡
2022年5月 - ワンルーム 20㎡〜 29,000円 1,440円/㎡
2022年3月 - ワンルーム 20㎡〜 32,000円 1,589円/㎡
2022年3月 - ワンルーム 20㎡〜 34,000円 1,657円/㎡
2022年2月 - 1K 20㎡〜 33,000円 1,608円/㎡
2022年2月 - 1K 15㎡〜 30,000円 1,665円/㎡
2022年11月 - ワンルーム 20㎡〜 29,000円 1,440円/㎡

他 41 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。