パークハウス大濠南
福岡県福岡市中央区草香江1丁目2-24 | 築30年 | 30戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201320202023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.4万/㎡から2026年は68.2万/㎡へ、13年間で117.2%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年では17.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
4,216万 |
2,200万 |
5,680万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目2-24 |
|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.06m² ～ 98.18m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所 |
|---|
| 施工会社 | 大成建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークハウス大濠南 |
1996 |
30戸 |
68.2万 |
4,780万 |
| コスモ大濠南 |
1999 |
18戸 |
71.6万 |
6,480万 |
| ピュアドームパークサイト大濠 |
2003 |
26戸 |
41.5万 |
1,000万 |
| 草香江エクセル |
1977 |
- |
13.1万 |
700万 |
| ロイヤルマンション大濠セーヌ |
2003 |
21戸 |
75.5万 |
5,380万 |
| グランドメゾン大濠EQSINA |
2009 |
18戸 |
71.4万 |
7,200万 |
| ガーデンハイツ大濠 |
1985 |
65戸 |
44.0万 |
3,180万 |
| ロワールマンション西大濠 |
1985 |
48戸 |
32.5万 |
1,750万 |
| グラン大濠公園 |
2006 |
24戸 |
63.1万 |
5,480万 |
| サンリヤンアネックス草香江 |
2004 |
43戸 |
61.9万 |
4,700万 |
| ライオンズマンション大濠タワー |
2005 |
38戸 |
72.2万 |
6,780万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
31.4万 |
- |
54.9万 |
58.0万 |
73.0万 |
68.2万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
68.23万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
78.22万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,680万 |
81.08万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
59.67万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,060万 |
57.95万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,100万 |
44.25万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
49.28万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
71.09万/㎡ |
| 2020年10月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
4,980万 |
50.73万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,200万 |
31.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。