ダイナコート六本松３の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20142016201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の18.2万/㎡から2025年は29.2万/㎡へ、11年間で60.8%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では26.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の34,000円から2025年には39,000円へ、14.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の53%・9件）で、平均422万円です。1Kが最も高く平均493万円、1Rは平均422万円です。

1R

9件

422万

1K

8件

493万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	9件	422万	350万	600万
1K	8件	493万	350万	690万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.0万円で、4-7階（19.0万円）と比べて6.0万円（+31.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

4-7階

19万/㎡

10件

8階以上

25万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +6.0万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区六本松2丁目1-10
築年月	1991年8月（築35年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	27戸
専有面積	20.19m² ～ 24.39m²
分譲会社	ダイナ
管理会社	応和管理
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

六本松駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩5分

🚉

桜坂駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩12分

学区情報

小学校

福岡市立草ヶ江小学校

中学校

福岡市立城西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイナコート六本松３	1991	27戸	25.8万	630万
ネクサス六本松	2013	34戸	80.3万	6,800万
ライオンズマンション護国神社前	1982	56戸	44.1万	2,880万
アーサーコート大濠	1992	15戸	33.5万	990万
クレアコート六本松プレミアム	2009	26戸	70.5万	5,400万
ロマネスク赤坂南	1988	18戸	39.9万	2,980万
ラフォーレ六本松	2003	20戸	41.7万	1,370万
エンクレスト六本松	2001	76戸	54.9万	1,350万
パロスけやき西	1999	27戸	39.8万	3,430万
グランドステイツ大濠公園南	2004	25戸	102.6万	8,280万
パークハウス赤坂ヴェルシア	2007	28戸	69.3万	5,980万

売買データ分析（17件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2020	2021	2022	2025
1K	18.4万	-	-	19.7万	18.9万	23.1万	16.4万	29.2万
1R	17.3万	29.7万	21.5万	-	-	-	22.3万	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	5〜6階	1K	20㎡〜	630万	25.84万/㎡
2025年3月	9〜10階	1K	20㎡〜	690万	32.6万/㎡
2022年9月	5〜6階	1R	20㎡〜	450万	22.29万/㎡
2022年9月	5〜6階	1K	20㎡〜	450万	18.45万/㎡
2022年11月	5〜6階	1K	20㎡〜	350万	14.36万/㎡
2021年11月	9〜10階	1K	20㎡〜	490万	23.15万/㎡
2020年6月	5〜6階	1K	20㎡〜	400万	18.9万/㎡
2019年12月	3〜4階	1K	20㎡〜	480万	19.69万/㎡
2017年7月	9〜10階	1R	20㎡〜	420万	20.81万/㎡
2017年3月	9〜10階	1R	20㎡〜	480万	23.78万/㎡
2017年10月	9〜10階	1R	20㎡〜	400万	19.82万/㎡
2016年12月	9〜10階	1R	20㎡〜	600万	29.72万/㎡
2015年8月	3〜4階	1R	20㎡〜	350万	17.34万/㎡
2015年11月	7〜8階	1K	20㎡〜	450万	18.45万/㎡
2014年6月	3〜4階	1R	20㎡〜	350万	17.34万/㎡
2014年2月	3〜4階	1R	20㎡〜	400万	19.82万/㎡
2014年12月	3〜4階	1R	20㎡〜	350万	17.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（79件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の51%）で、平均月額38,450円。1Kなら月額38,450円が相場です。

ワンルーム

38,528円

35,000〜43,000円

1R

38,000円

36,000〜40,000円

1K

38,450円

32,000〜45,000円

全 79 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	38,000円	1,882円/㎡
2025年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	40,000円	1,640円/㎡
2024年4月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	41,000円	2,031円/㎡
2024年3月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	38,000円	1,882円/㎡
2024年3月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	43,000円	2,130円/㎡
2024年2月	1〜2階	ワンルーム	20㎡〜	35,000円	1,750円/㎡
2024年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	37,000円	1,833円/㎡
2023年9月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	39,000円	1,932円/㎡
2023年6月	9〜10階	1K	20㎡〜	39,000円	1,840円/㎡
2023年2月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	37,000円	1,833円/㎡
2023年1月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	42,000円	2,080円/㎡
2023年12月	1〜2階	ワンルーム	20㎡〜	35,000円	1,734円/㎡
2022年6月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	38,000円	1,882円/㎡
2022年3月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,981円/㎡
2022年3月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	42,000円	2,080円/㎡
2022年3月	7〜8階	1K	20㎡〜	39,000円	1,599円/㎡
2022年2月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	38,000円	1,882円/㎡
2022年1月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,981円/㎡
2022年11月	7〜8階	1K	20㎡〜	45,000円	2,126円/㎡
2021年8月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	38,000円	1,900円/㎡
2021年8月	1〜2階	ワンルーム	20㎡〜	35,000円	1,750円/㎡
2021年6月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	38,000円	1,882円/㎡
2021年6月	9〜10階	1K	20㎡〜	39,000円	1,599円/㎡
2021年6月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,981円/㎡
2021年6月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	38,000円	1,882円/㎡
2021年6月	1〜2階	ワンルーム	20㎡〜	38,000円	1,882円/㎡
2021年6月	9〜10階	1K	20㎡〜	40,000円	1,888円/㎡
2021年6月	1〜2階	ワンルーム	20㎡〜	35,000円	1,734円/㎡
2021年5月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,981円/㎡
2021年5月	9〜10階	1K	20㎡〜	39,000円	1,842円/㎡

他 49 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。