クレアコート六本松プレミアム
福岡県福岡市中央区六本松3丁目11-27 | 築17年 | 26戸
最新データ
2024年4月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は70.5万円。周辺エリア平均（59.6万円）を18.4%上回って、福岡市中央区全体の平均（53.0万円）を33.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20152017201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の44.2万/㎡から2024年は70.5万/㎡へ、9年間で59.8%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では18.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・3件）で、平均5,347万円です。3LDKが最も高く平均5,347万円、2LDKは平均4,333万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
4,333万 |
3,800万 |
5,400万 |
| 3LDK |
3件 |
5,347万 |
4,880万 |
5,680万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区六本松3丁目11-27 |
|---|
| 築年月 | 2009年8月（築17年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.56m² ～ 97.37m² |
|---|
| 分譲会社 | セントラル総合開発 |
|---|
| 施工会社 | 多田建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
49.6万 |
- |
- |
70.5万 |
| 3LDK |
- |
- |
59.4万 |
68.0万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
1〜3階 |
2LDK |
75㎡〜 |
5,400万 |
70.54万/㎡ |
| 2023年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,680万 |
69.17万/㎡ |
| 2023年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,480万 |
66.74万/㎡ |
| 2018年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,880万 |
59.43万/㎡ |
| 2017年4月 |
1〜3階 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,800万 |
49.64万/㎡ |
| 2017年12月 |
1〜3階 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,800万 |
49.64万/㎡ |
| 2015年12月 |
1〜3階 |
ー |
75㎡〜 |
3,380万 |
44.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。