パークハイツ赤坂
福岡県福岡市中央区赤坂2丁目6-5 | 築47年 | 64戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20172018202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の28.5万/㎡から2025年は52.6万/㎡へ、8年間で84.3%上昇しました（年平均+10.5%）。直近3年では77.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万12万10万8万
201320142015201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の104,000円から2021年には119,167円へ、14.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・9件）で、平均2,278万円です。2LDKが最も高く平均3,002万円、3LDKは平均2,278万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
3,002万 |
2,098万 |
3,680万 |
| 3LDK |
9件 |
2,278万 |
1,980万 |
3,680万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区赤坂2丁目6-5 |
|---|
| 築年月 | 1979年1月（築47年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 64戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.21m² ～ 70.15m² |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
赤坂駅
東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークハイツ赤坂 |
1979 |
64戸 |
52.6万 |
3,680万 |
| エバーライフ赤坂 |
1981 |
17戸 |
29.1万 |
1,850万 |
| ブライトンヒルズ赤坂けやき通り |
2001 |
56戸 |
86.8万 |
7,800万 |
| グランドメゾン赤坂JOHSEKI |
2022 |
35戸 |
159.2万 |
8,400万 |
| エステートマンション赤坂けやき通り |
1995 |
36戸 |
51.4万 |
3,950万 |
| ロワール赤坂けやき通り |
2005 |
30戸 |
74.9万 |
4,950万 |
| パークサイド赤坂浄水 |
1992 |
37戸 |
65.3万 |
5,980万 |
| フェリスト赤坂 |
2016 |
4戸 |
186.3万 |
36,000万 |
| グリーンハイツ赤坂 |
1974 |
35戸 |
41.3万 |
2,998万 |
| 朝日プラザ赤坂優雅 |
1984 |
13戸 |
37.4万 |
2,150万 |
| シャトレけやき通り |
1985 |
24戸 |
64.0万 |
6,600万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
28.5万 |
30.0万 |
29.7万 |
32.7万 |
52.6万 |
| 2LDK |
- |
31.4万 |
- |
44.1万 |
52.6万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
52.57万/㎡ |
| 2025年2月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
52.57万/㎡ |
| 2025年11月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
52.57万/㎡ |
| 2021年9月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,390万 |
48.43万/㎡ |
| 2021年8月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.95万/㎡ |
| 2021年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
32.71万/㎡ |
| 2021年10月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,490万 |
49.85万/㎡ |
| 2020年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
28.29万/㎡ |
| 2020年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
29.66万/㎡ |
| 2020年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
31.08万/㎡ |
| 2018年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,998万 |
28.54万/㎡ |
| 2018年8月 |
10〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,098万 |
29.97万/㎡ |
| 2018年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,098万 |
29.97万/㎡ |
| 2018年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,198万 |
31.4万/㎡ |
| 2018年3月 |
4〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,298万 |
32.83万/㎡ |
| 2017年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,000万 |
28.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額110,667円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
115,000円 |
1,643円/㎡ |
| 2021年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
115,000円 |
1,737円/㎡ |
| 2021年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,714円/㎡ |
| 2021年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
125,000円 |
1,785円/㎡ |
| 2021年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
115,000円 |
1,643円/㎡ |
| 2021年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
125,000円 |
1,888円/㎡ |
| 2019年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
115,000円 |
1,643円/㎡ |
| 2018年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
115,000円 |
1,643円/㎡ |
| 2015年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
90,000円 |
1,286円/㎡ |
| 2014年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
85,000円 |
1,214円/㎡ |
| 2013年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
110,000円 |
1,661円/㎡ |
| 2013年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
98,000円 |
1,480円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。