平尾浄水町のマンション相場
福岡県福岡市中央区平尾浄水町 | 24件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
平尾浄水町の中古マンション
24件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
5,146万円
㎡単価
66.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価79.9万円に対し、築25年は48.7万円。築年による価格差は最大72%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。４ＬＤＫの平均価格は5,209円。
平均㎡単価
49.3
平均価格
3,883
取引実績
24件
平均面積
82㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
2009201420162018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡40.0万円から2024年は㎡52.3万円へ、15年間で+30.7%上昇（年平均+2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
51
築6-10年
47
築11-15年
61
築16-20年
40
築21-25年
46
築26-30年
44
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,776
17件
２ＬＤＫ
5,000
3件
４ＬＤＫ
4,150
2件
１Ｋ
1,500
1件
１ＬＤＫ
4,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
3,400円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
52.3
2023年第4四半期
3,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7
2023年第4四半期
3,200円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7
2023年第4四半期
7,100円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
129.1
2023年第2四半期
1,500円
25㎡〜
・１Ｋ
60.0
2023年第2四半期
2,200円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2023年第1四半期
4,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
61.3
2022年第4四半期
4,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
62.7
2022年第4四半期
5,300円
105㎡〜
・２ＬＤＫ
50.5
2021年第4四半期
4,400円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
平尾浄水町のマンション一覧（6棟）
プレミスト平尾浄水オークハウス
築16年
| 5階建
| 85戸
11,000万円
直近売出価格
95.6万/㎡
㎡単価
売買52件
ダイナコートエスパシオ浄水
築31年
| 地下1階付5階建
| 15戸
3,380万円
直近売出価格
49.9万/㎡
㎡単価
売買21件
D’グランセ平尾浄水町
築21年
| 地下1階付5階建
| 19戸
9,480万円
直近売出価格
80.9万/㎡
㎡単価
売買20件
ファーネスト平尾浄水
築23年
| 地下1階付5階建
| 12戸
4,380万円
直近売出価格
40.0万/㎡
㎡単価
売買17件
パークハウス浄水町
築29年
| 5階建
| 17戸
3,860万円
直近売出価格
37.1万/㎡
㎡単価
売買6件
ルネッサンス21平尾浄水町
築21年
| 5階建
| 24戸
売買0件
市場環境（福岡市中央区全体）
🟢 需要: 人口+1.2%/年、転入超過+1,642人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 179,218 | - |
| 2016 | 183,006 | - |
| 2018 | 187,623 | +1,663 |
| 2020 | 192,654 | +2,163 |
| 2022 | 197,535 | +2,148 |
| 2023 | 199,144 | +1,003 |
所得: 平均380万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年+10%、2050年+8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福岡市中央区のマンションマップ
福岡市中央区内のエリアランキング
平尾浄水町は福岡市中央区内44地区中9位（上位80%）。
単価49.3。
1つ上の赤坂とは2%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）