D’グランセ平尾浄水町
福岡県福岡市中央区平尾浄水町4-43 | 築21年 | 19戸
最新データ
2026年2月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は80.9万円。周辺エリア平均（60.7万円）を33.3%上回って、福岡市中央区全体の平均（53.0万円）を52.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20172019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の62.3万/㎡から2026年は80.9万/㎡へ、9年間で29.8%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では37.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・17件）で、平均7,888万円です。3LDKが最も高く平均7,888万円、2LDKは平均5,413万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
5,413万 |
5,180万 |
5,880万 |
| 3LDK |
17件 |
7,888万 |
6,500万 |
11,000万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区平尾浄水町4-43 |
|---|
| 築年月 | 2005年11月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 101.05m² ～ 146.80m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
|---|
| 施工会社 | 鉄建建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| D’グランセ平尾浄水町 |
2005 |
19戸 |
80.9万 |
9,480万 |
| ダイナコートエスパシオ浄水 |
1995 |
15戸 |
49.9万 |
3,380万 |
| プレミスト平尾浄水オークハウス |
2010 |
85戸 |
95.6万 |
11,000万 |
| ファーネスト平尾浄水 |
2003 |
12戸 |
40.0万 |
4,380万 |
| ルネッサンス21平尾浄水町 |
2005 |
24戸 |
- |
- |
| ＪＧＭマキシム浄水の杜 |
2000 |
24戸 |
54.2万 |
5,490万 |
| パークハウス浄水町 |
1997 |
17戸 |
37.1万 |
3,860万 |
| グランドメゾン浄水通り |
2002 |
15戸 |
94.7万 |
19,800万 |
| アーバリー浄水通り倶楽部 |
1990 |
3戸 |
55.2万 |
7,280万 |
| コープ野村平尾山荘 |
1978 |
32戸 |
25.7万 |
1,890万 |
| 浄水中央パークハウス |
2001 |
15戸 |
47.2万 |
3,580万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
62.3万 |
85.1万 |
66.3万 |
57.6万 |
64.0万 |
59.3万 |
54.0万 |
80.9万 |
| 2LDK |
- |
- |
49.5万 |
49.5万 |
- |
58.2万 |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
115㎡〜 |
9,480万 |
80.89万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
120㎡〜 |
6,500万 |
53.99万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2LDK |
100㎡〜 |
5,880万 |
58.19万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
120㎡〜 |
7,900万 |
65.62万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
120㎡〜 |
6,500万 |
53.99万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
120㎡〜 |
7,000万 |
58.15万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
3LDK |
120㎡〜 |
7,000万 |
58.15万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
120㎡〜 |
8,400万 |
69.77万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
110㎡〜 |
6,700万 |
59.6万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
2LDK |
100㎡〜 |
5,180万 |
49.46万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3LDK |
120㎡〜 |
6,700万 |
55.65万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
120㎡〜 |
8,480万 |
70.44万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
120㎡〜 |
7,480万 |
62.13万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
120㎡〜 |
8,500万 |
70.6万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
120㎡〜 |
7,480万 |
62.13万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
120㎡〜 |
7,980万 |
66.28万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
2LDK |
100㎡〜 |
5,180万 |
49.46万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
120㎡〜 |
9,500万 |
78.91万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
120㎡〜 |
11,000万 |
91.37万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
120㎡〜 |
7,500万 |
62.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。