グランドメゾン浄水通り
福岡県福岡市中央区浄水通4-17 | 築24年 | 15戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
201320142015201620232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の51.9万/㎡から2025年は94.7万/㎡へ、12年間で82.6%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では105.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
5,794万 |
4,880万 |
8,000万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区浄水通4-17 |
|---|
| 築年月 | 2002年5月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 83.94m² ～ 209.06m² |
|---|
| 分譲会社 | 積水ハウス |
|---|
| 施工会社 | 戸田建設 |
|---|
| 管理会社 | ファビルス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランドメゾン浄水通り |
2002 |
15戸 |
94.7万 |
19,800万 |
| ＪＧＭマキシム浄水の杜 |
2000 |
24戸 |
54.2万 |
5,490万 |
| アーバリー浄水通り倶楽部 |
1990 |
3戸 |
55.2万 |
7,280万 |
| 浄水グランドコーポ |
1975 |
89戸 |
33.7万 |
2,480万 |
| D’グランセ平尾浄水町 |
2005 |
19戸 |
80.9万 |
9,480万 |
| プレミスト平尾浄水オークハウス |
2010 |
85戸 |
95.6万 |
11,000万 |
| ダイナコートエスパシオ浄水 |
1995 |
15戸 |
49.9万 |
3,380万 |
| JGMロイヤルガーデン浄水通り |
2004 |
26戸 |
66.1万 |
6,380万 |
| ファーネスト平尾浄水 |
2003 |
12戸 |
40.0万 |
4,380万 |
| パークハウス浄水町 |
1997 |
17戸 |
37.1万 |
3,860万 |
| ルネッサンス21平尾浄水町 |
2005 |
24戸 |
- |
- |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
51.9万 |
50.1万 |
55.4万 |
46.2万 |
62.1万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
中層 |
5LDK |
205㎡〜 |
19,800万 |
94.71万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
105㎡〜 |
6,560万 |
62.08万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3LDK |
105㎡〜 |
4,880万 |
46.18万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
4,880万 |
58.14万/㎡ |
| 2015年5月 |
高層 |
3LDK |
140㎡〜 |
8,000万 |
55.44万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
5,180万 |
53.06万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
105㎡〜 |
4,980万 |
47.13万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
105㎡〜 |
5,600万 |
52.99万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
3LDK |
105㎡〜 |
5,360万 |
50.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。