ＪＧＭマキシム浄水の杜
福岡県福岡市中央区浄水通4-16 | 築26年 | 24戸
最新データ
2023年7月
売買12件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は54.2万円。福岡市中央区全体の平均（53.0万円）を2.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20132015201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の39.8万/㎡から2023年は56.2万/㎡へ、10年間で41.3%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均4,716万円です。3LDKが最も高く平均4,716万円、2LDKは平均4,480万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
4,480万 |
4,480万 |
4,480万 |
| 3LDK |
9件 |
4,716万 |
3,500万 |
5,900万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区浄水通4-16 |
|---|
| 築年月 | 2000年1月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 79.79m² ～ 115.63m² |
|---|
| 分譲会社 | ジェージーエム |
|---|
| 施工会社 | 太平工業 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | ビジネス・ワンファシリティーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ＪＧＭマキシム浄水の杜 |
2000 |
24戸 |
54.2万 |
5,490万 |
| グランドメゾン浄水通り |
2002 |
15戸 |
94.7万 |
19,800万 |
| アーバリー浄水通り倶楽部 |
1990 |
3戸 |
55.2万 |
7,280万 |
| D’グランセ平尾浄水町 |
2005 |
19戸 |
80.9万 |
9,480万 |
| 浄水グランドコーポ |
1975 |
89戸 |
33.7万 |
2,480万 |
| プレミスト平尾浄水オークハウス |
2010 |
85戸 |
95.6万 |
11,000万 |
| ダイナコートエスパシオ浄水 |
1995 |
15戸 |
49.9万 |
3,380万 |
| ファーネスト平尾浄水 |
2003 |
12戸 |
40.0万 |
4,380万 |
| パークハウス浄水町 |
1997 |
17戸 |
37.1万 |
3,860万 |
| JGMロイヤルガーデン浄水通り |
2004 |
26戸 |
66.1万 |
6,380万 |
| ルネッサンス21平尾浄水町 |
2005 |
24戸 |
- |
- |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
- |
38.9万 |
51.6万 |
49.0万 |
- |
60.0万 |
47.2万 |
56.2万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
49.3万 |
49.3万 |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
5,490万 |
54.21万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
5,900万 |
58.26万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
3LDK |
105㎡〜 |
4,980万 |
47.16万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
2LDK |
90㎡〜 |
4,480万 |
49.29万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,790万 |
60.04万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
2LDK |
90㎡〜 |
4,480万 |
49.29万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,250万 |
49万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,250万 |
47.9万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,800万 |
55.34万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,500万 |
39.11万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
115㎡〜 |
4,480万 |
38.75万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
4LDK |
115㎡〜 |
4,600万 |
39.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年9月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
220,000円 |
2,458円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。