コープ野村平尾山荘
福岡県福岡市中央区山荘通3丁目80 | 築48年 | 32戸
最新データ
2024年8月
売買29件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は25.7万円。周辺エリア平均（36.4万円）より29.5%低く、福岡市中央区全体の平均（53.0万円）より51.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420162019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.3万/㎡から2024年は27万/㎡へ、10年間で40.3%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では23.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・22件）で、平均1,792万円です。3LDKが最も高く平均1,792万円、2LDKは平均1,525万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
1,525万 |
1,330万 |
1,890万 |
| 3LDK |
22件 |
1,792万 |
1,180万 |
2,390万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区山荘通3丁目80 |
|---|
| 築年月 | 1978年7月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.55m² ～ 79.86m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 鹿島建設 |
|---|
| 管理会社 | 東福互光 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
28.8万 |
17.0万 |
19.8万 |
26.9万 |
22.0万 |
32.5万 |
27.0万 |
| 2LDK |
18.1万 |
19.1万 |
- |
24.7万 |
- |
- |
- |
- |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,890万 |
25.67万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,890万 |
25.67万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,990万 |
27.02万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,890万 |
25.67万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
31.1万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,990万 |
27.02万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,390万 |
32.46万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,555万 |
21.12万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
22.82万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.17万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.17万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
32.32万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,448万 |
18.9万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,398万 |
18.99万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,448万 |
19.66万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,448万 |
19.66万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,598万 |
21.7万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,890万 |
26.79万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,590万 |
22.54万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.03万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,330万 |
18.06万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,290万 |
28.82万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,330万 |
18.06万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.1万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,290万 |
28.82万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3DK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.14万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,330万 |
18.06万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.1万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,530万 |
19.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。