グランピア山荘通りの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201620172018202120222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の41万/㎡から2025年は51.8万/㎡へ、9年間で26.3%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では38.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の81%・13件）で、平均3,776万円です。3LDKが最も高く平均5,380万円、4LDKは平均3,776万円です。

3LDK

3件

5,380万

4LDK

13件

3,776万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	5,380万	5,280万	5,580万
4LDK	13件	3,776万	3,500万	4,300万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は41.3万円で、1-2階（35.9万円）と比べて5.4万円（+15.0%）高くなっています。

1-2階

35.9万/㎡

7件

3階以上

41.3万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +5.4万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区平尾5丁目1-15
築年月	1990年2月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	6戸
専有面積	79.39m² ～ 104.91m²
分譲会社	舛田住宅
施工会社	浅野工事
管理会社	新日本ネットワーク
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西鉄平尾駅

西鉄天神大牟田線

徒歩11分

学区情報

小学校

福岡市立平尾小学校

中学校

福岡市立平尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランピア山荘通り	1990	6戸	50.3万	5,280万
浄水中央パークハウス	2001	15戸	47.2万	3,580万
コープ野村平尾山荘	1978	32戸	25.7万	1,890万
スワローハイツ山荘通	1986	33戸	41.3万	3,180万
パークハイツ平尾山荘２０号棟	1981	225戸	-	-
パークハイツ平尾山荘２１号棟	1981	225戸	22.4万	1,780万
シャトレ平尾山荘通り	1989	13戸	48.2万	5,180万
平尾山荘ヒルズ	1997	20戸	47.7万	3,980万
パークハウス浄水町	1997	17戸	37.1万	3,860万
パークハイツ平尾山荘２２棟	1981	225戸	16.1万	1,280万
ルネッサンス21平尾浄水町	2005	24戸	-	-

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2021	2022	2025
4LDK	41.0万	36.2万	33.4万	36.5万	35.3万	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	3LDK	100㎡〜	5,280万	50.33万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	100㎡〜	5,280万	51.81万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	100㎡〜	5,580万	53.19万/㎡
2022年9月	低層	4LDK	100㎡〜	3,680万	35.29万/㎡
2022年8月	低層	4LDK	100㎡〜	3,690万	35.18万/㎡
2022年6月	低層	4LDK	100㎡〜	3,750万	35.95万/㎡
2022年5月	中層	4LDK	100㎡〜	3,590万	34.22万/㎡
2022年4月	低層	4LDK	100㎡〜	3,750万	35.75万/㎡
2021年7月	低層	4LDK	100㎡〜	3,840万	36.82万/㎡
2021年6月	中層	2LDK	75㎡〜	3,180万	40.06万/㎡
2021年6月	低層	4LDK	100㎡〜	3,840万	36.61万/㎡
2021年11月	低層	4LDK	100㎡〜	3,750万	35.95万/㎡
2018年1月	中層	4LDK	100㎡〜	3,500万	33.37万/㎡
2017年5月	中層	4LDK	100㎡〜	3,500万	33.37万/㎡
2017年3月	中層	4LDK	100㎡〜	3,900万	37.18万/㎡
2017年2月	中層	4LDK	100㎡〜	4,000万	38.13万/㎡
2016年9月	中層	4LDK	100㎡〜	4,300万	40.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額180,000円。

4LDK

180,000円

180,000〜180,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年8月	中層	4LDK	100㎡〜	180,000円	1,799円/㎡
2018年12月	中層	4LDK	100㎡〜	180,000円	1,799円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。