平尾浄水町の一戸建て相場
福岡県福岡市中央区平尾浄水町 | 11件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
平尾浄水町の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
20,886万円
うち土地分
19,651万円
うち建物分
1,235万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大297%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
40.9
前年比 ▲23.1%
平均価格
19,655
取引実績
11件
平均面積
558㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
72万48万24万0
52万
62万
'09'10'13'14'15'19'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
67
築6-10年
50
築16-20年
62
築21-25年
42
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
12,000
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
6,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
12,000円
195㎡〜
・３ＬＤＫ
61.5
2023年第4四半期
10,000円
200㎡〜
50.0
2023年第3四半期
6,400円
315㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
20.3
2019年第3四半期
12,000円
200㎡〜
60.0
2015年第3四半期
10,000円
200㎡〜
50.0
2015年第2四半期
98,000円
1600㎡〜
61.3
2014年第4四半期
12,000円
820㎡〜
14.6
2013年第4四半期
23,000円
1600㎡〜
14.4
2010年第1四半期
1,100円
80㎡〜
13.8
2009年第2四半期
25,000円
840㎡〜
29.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福岡市中央区全体）
🟢 需要: 人口+1.2%/年、転入超過+1,642人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 179,218 | - |
| 2016 | 183,006 | - |
| 2018 | 187,623 | +1,663 |
| 2020 | 192,654 | +2,163 |
| 2022 | 197,535 | +2,148 |
| 2023 | 199,144 | +1,003 |
所得: 平均380万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年+10%、2050年+8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福岡市中央区の一戸建てマップ
福岡市中央区内のエリアランキング
平尾浄水町は福岡市中央区内35地区中25位（上位29%）。
単価40.9。
1つ上の梅光園とは0%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）