黒門の一戸建て相場
福岡県福岡市中央区黒門 | 10件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
黒門の一戸建て
6件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
12,027万円
うち土地分
10,792万円
うち建物分
1,235万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
35.1
平均価格
10,390
取引実績
10件
平均面積
237㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
91万61万30万0
34万
79万
'10'11'14'16'18'19'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
48
築31年以上
40
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
27,000円
340㎡〜
79.4
2022年第2四半期
5,000円
120㎡〜
41.7
2019年第3四半期
5,200円
250㎡〜
20.8
2019年第1四半期
1,400円
50㎡〜
28.0
2019年第1四半期
4,700円
150㎡〜
31.3
2018年第4四半期
1,100円
70㎡〜
15.7
2016年第2四半期
3,000円
90㎡〜
33.3
2014年第4四半期
1,800円
95㎡〜
18.9
2011年第3四半期
48,000円
1000㎡〜
48.0
2010年第4四半期
6,700円
200㎡〜
33.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福岡市中央区全体）
🟢 需要: 人口+1.2%/年、転入超過+1,642人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 179,218 | - |
| 2016 | 183,006 | - |
| 2018 | 187,623 | +1,663 |
| 2020 | 192,654 | +2,163 |
| 2022 | 197,535 | +2,148 |
| 2023 | 199,144 | +1,003 |
所得: 平均380万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年+10%、2050年+8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福岡市中央区の一戸建てマップ
福岡市中央区内のエリアランキング
黒門は福岡市中央区内35地区中29位（上位17%）。
単価35.1。
1つ上の地行とは7%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）