ラフォーレ赤坂ルネサンス

福岡県福岡市中央区赤坂3丁目11-37 | 築26年 | 33戸

推定相場

ラフォーレ赤坂ルネサンス

売買㎡単価の推移

80万60万40万

2017202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の45.9万/㎡から2024年は62.2万/㎡へ、7年間で35.4%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では13.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の31%・8件）で、平均3,616万円です。2LDKが最も高く平均5,180万円、3LDKは平均3,616万円です。

2LDK

7件

5,180万

2SLDK

4件

4,903万

3LDK

8件

3,616万

4LDK

7件

4,399万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	5,180万	4,280万	6,500万
2SLDK	4件	4,903万	3,650万	6,000万
3LDK	8件	3,616万	3,180万	4,980万
4LDK	7件	4,399万	3,880万	5,200万

階数別の㎡単価

1-3階

59.7万/㎡

7件

4-7階

51.3万/㎡

8件

8階以上

51.4万/㎡

11件

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区赤坂3丁目11-37
築年月	2000年11月（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	33戸
専有面積	71.13m² ～ 92.57m²
分譲会社	コーセー
施工会社	中原建設
管理会社	安田建物管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

桜坂駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩7分

🚉

薬院大通駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩8分

🚉

赤坂駅

東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線

徒歩12分

学区情報

小学校

赤坂小学校

中学校

警固中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラフォーレ赤坂ルネサンス	2000	33戸	57.5万	4,340万
ロワールマンション赤坂	1985	29戸	57.1万	2,990万
ベネフィス赤坂	2004	33戸	46.8万	1,080万
ラフォーレ赤坂アネックス	2004	38戸	51.0万	1,250万
MJR赤坂三丁目	2005	14戸	60.5万	4,980万
ハウベスト赤坂けやき通り	1998	23戸	70.6万	4,980万
東急ドエルアルス桜坂	1996	44戸	46.1万	3,580万
エステートモアけやき通り	1986	48戸	30.9万	850万
ライオンズマンション赤坂欅通り	1989	38戸	-	-
朝日プラザ赤坂２	1983	35戸	39.0万	1,700万
アートウィル赤坂	1994	20戸	65.2万	4,280万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

12件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024
2LDK	-	-	-	-	-	65.7万	62.2万
2SLDK	-	-	-	52.8万	-	66.3万	-
4LDK	42.9万	-	46.8万	47.3万	54.6万	-	-
3LDK	48.9万	44.7万	52.7万	47.7万	55.0万	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	4,690万	62.09万/㎡
2024年7月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	4,340万	57.46万/㎡
2024年6月	1〜3階	2LDK	90㎡〜	6,280万	69.42万/㎡
2024年3月	1〜3階	2LDK	90㎡〜	5,830万	64.45万/㎡
2024年10月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	4,340万	57.46万/㎡
2023年9月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	4,280万	56.66万/㎡
2023年8月	1〜3階	2LDK	85㎡〜	6,500万	74.74万/㎡
2023年12月	1〜3階	2SLDK	90㎡〜	6,000万	66.33万/㎡
2022年6月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	5,200万	57.48万/㎡
2022年5月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	4,680万	51.74万/㎡
2022年1月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	4,980万	55.05万/㎡
2021年9月	10〜12階	2SLDK	90㎡〜	4,980万	55.05万/㎡
2021年5月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	3,650万	48.32万/㎡
2021年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.33万/㎡
2021年5月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	4,180万	46.21万/㎡
2021年4月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	4,380万	48.42万/㎡
2021年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,200万	44.99万/㎡
2021年10月	10〜12階	2SLDK	90㎡〜	4,980万	55.09万/㎡
2020年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,750万	52.72万/㎡
2020年3月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	4,090万	45.21万/㎡
2020年10月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	4,380万	48.42万/㎡
2018年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.75万/㎡
2018年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.71万/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.75万/㎡
2017年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.93万/㎡
2017年2月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	3,880万	42.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額143,333円。

3LDK

143,333円

140,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

2件

15〜20万

1件

20〜30万

1件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,109円/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,968円/㎡
2014年6月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	210,000円	2,268円/㎡
2014年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,968円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。