ライオンズマンション天神

福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目2-33 | 築47年 | 43戸

推定相場

ライオンズマンション天神

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の15.4万/㎡から2026年は49.6万/㎡へ、13年間で222.7%上昇しました（年平均+17.1%）。直近3年では31.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万13万8万3万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の42,000円から2025年には106,200円へ、152.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の37%・22件）で、平均899万円です。2LDKが最も高く平均2,303万円、1Rは平均899万円です。

22件

899万

1SR

4件

1,338万

1LDK

10件

1,709万

7件

1,230万

2DK

10件

1,561万

2LDK

7件

2,303万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	22件	899万	450万	1,380万
1SR	4件	1,338万	1,250万	1,600万
1LDK	10件	1,709万	1,290万	1,980万
2K	7件	1,230万	650万	1,580万
2DK	10件	1,561万	1,430万	1,750万
2LDK	7件	2,303万	1,780万	3,100万

階数別の㎡単価

1-3階

38.3万/㎡

2件

4-7階

33.8万/㎡

26件

8階以上

32.9万/㎡

33件

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目2-33
築年月	1979年7月（築47年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	43戸
専有面積	28.52m² ～ 54.09m²
分譲会社	大京観光
施工会社	大末建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

天神駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩3分

🚉

赤坂駅

東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線

徒歩5分

🚉

西鉄福岡（天神）駅

西鉄天神大牟田線

徒歩9分

学区情報

小学校

舞鶴小学校

中学校

舞鶴中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション天神	1979	43戸	57.3万	3,100万
第２プリンスビル	1975	77戸	36.2万	880万
アクタス天神２	2004	43戸	41.2万	990万
ネオハイツ天神	1984	58戸	36.7万	950万
オータムリッチ舞鶴	2005	5戸	-	-
ハイラーク舞鶴	1980	240戸	54.4万	3,699万
ライオンズマンション舞鶴	1979	16戸	44.6万	2,380万
ライオンズマンション舞鶴第3	1985	96戸	52.5万	1,580万
シャンボール大名Ｂ棟	1982	380戸	51.5万	2,699万
シャンボール大名Ｃ棟	1981	381戸	53.2万	2,230万
シャンボール大名Ａ棟	1982	381戸	53.7万	3,280万

売買データ分析（61件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで〜1,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

17件

1,000〜2,000万

39件

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	-	34.8万	43.6万	40.5万	-	-	57.3万
1LDK	29.7万	-	-	35.5万	-	44.4万	39.9万	41.8万
1R	-	-	-	36.8万	42.0万	30.9万	-	-
2DK	35.6万	33.6万	32.9万	-	-	-	-	-

全 61 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	3,100万	57.32万/㎡
2026年1月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	1,820万	41.84万/㎡
2025年3月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	1,780万	40.92万/㎡
2025年1月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	1,780万	39.3万/㎡
2025年10月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	1,720万	39.54万/㎡
2024年1月	1〜3階	1R	40㎡〜	1,348万	30.99万/㎡
2024年12月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	1,880万	43.22万/㎡
2024年10月	7〜9階	1R	25㎡〜	880万	30.85万/㎡
2024年10月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	1,980万	45.52万/㎡
2023年1月	7〜9階	1R	25㎡〜	1,198万	42万/㎡
2023年1月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,190万	40.49万/㎡
2022年8月	7〜9階	1R	25㎡〜	1,138万	39.89万/㎡
2022年7月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,490万	46.04万/㎡
2022年5月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	1,380万	31.02万/㎡
2022年3月	7〜9階	1R	25㎡〜	750万	26.29万/㎡
2022年12月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,190万	40.49万/㎡
2022年12月	7〜9階	1R	25㎡〜	1,298万	45.5万/㎡
2022年11月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	1,780万	40万/㎡
2022年11月	7〜9階	1R	25㎡〜	720万	25.24万/㎡
2022年11月	7〜9階	1R	25㎡〜	1,338万	46.9万/㎡
2022年10月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,390万	44.19万/㎡
2021年8月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	1,980万	36.61万/㎡
2021年1月	4〜6階	2DK	40㎡〜	1,430万	32.88万/㎡
2021年11月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	1,780万	32.91万/㎡
2020年6月	4〜6階	2DK	40㎡〜	1,430万	32.88万/㎡
2020年2月	4〜6階	2DK	40㎡〜	1,490万	34.26万/㎡
2019年9月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	1,290万	29.66万/㎡
2019年7月	4〜6階	2DK	40㎡〜	1,550万	35.64万/㎡
2019年6月	10〜11階	2K	40㎡〜	1,350万	31.04万/㎡
2019年1月	4〜6階	2DK	40㎡〜	1,550万	35.64万/㎡
2019年1月	10〜11階	2K	40㎡〜	1,480万	34.03万/㎡
2019年12月	10〜11階	2K	40㎡〜	1,350万	31.04万/㎡
2018年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	750万	26.29万/㎡
2018年8月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	1,680万	38.63万/㎡
2018年7月	10〜11階	1SR	40㎡〜	1,250万	28.74万/㎡
2018年6月	4〜6階	2DK	40㎡〜	1,590万	36.56万/㎡
2018年5月	4〜6階	2DK	40㎡〜	1,650万	37.94万/㎡
2018年4月	4〜6階	2DK	40㎡〜	1,690万	38.86万/㎡
2018年1月	10〜11階	1SR	40㎡〜	1,250万	28.74万/㎡
2018年1月	7〜9階	1R	25㎡〜	770万	26.99万/㎡
2018年1月	4〜6階	2DK	40㎡〜	1,750万	40.23万/㎡
2018年10月	10〜11階	2K	40㎡〜	1,580万	36.33万/㎡
2017年9月	10〜11階	1SR	40㎡〜	1,600万	36.79万/㎡
2017年3月	7〜9階	1R	25㎡〜	900万	31.55万/㎡
2017年2月	7〜9階	1R	25㎡〜	550万	19.28万/㎡
2017年12月	10〜11階	2DK	40㎡〜	1,480万	34.03万/㎡
2017年12月	10〜11階	1SR	40㎡〜	1,250万	28.74万/㎡
2017年11月	4〜6階	1R	40㎡〜	1,280万	29.43万/㎡
2017年11月	7〜9階	1R	25㎡〜	790万	27.7万/㎡
2017年10月	4〜6階	1R	40㎡〜	1,380万	31.73万/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（77件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の38%）で、平均月額55,552円。2LDKなら月額106,800円が相場です。

ワンルーム

55,552円

37,000〜78,000円

55,609円

39,000〜85,000円

62,400円

49,000〜67,000円

1LDK

78,400円

74,000〜85,000円

77,400円

70,000〜85,000円

2LDK

106,800円

75,000〜155,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

20件

5〜8万

45件

8〜10万

7件

10〜15万

4件

15〜20万

1件

全 77 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	125,000円	2,311円/㎡
2025年3月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	75,000円	2,629円/㎡
2025年2月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	130,000円	2,403円/㎡
2025年12月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	155,000円	2,866円/㎡
2025年10月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	46,000円	1,869円/㎡
2024年9月	10〜11階	1K	25㎡〜	67,000円	2,348円/㎡
2024年2月	10〜11階	1K	25㎡〜	65,000円	2,278円/㎡
2024年1月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	58,000円	2,033円/㎡
2024年12月	10〜11階	1K	25㎡〜	66,000円	2,313円/㎡
2024年11月	10〜11階	ワンルーム	25㎡〜	65,000円	2,278円/㎡
2023年9月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	55,000円	1,928円/㎡
2023年8月	1〜3階	2LDK	40㎡〜	75,000円	1,724円/㎡
2023年8月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	75,000円	1,387円/㎡
2023年3月	10〜11階	ワンルーム	25㎡〜	53,000円	1,858円/㎡
2023年2月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	130,000円	2,403円/㎡
2023年12月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	98,000円	1,812円/㎡
2023年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	49,000円	1,718円/㎡
2023年10月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	74,000円	1,701円/㎡
2023年10月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	130,000円	2,403円/㎡
2022年4月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	60,000円	2,103円/㎡
2022年2月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	75,000円	1,387円/㎡
2022年1月	1〜3階	2LDK	40㎡〜	75,000円	1,724円/㎡
2022年10月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	50,000円	1,753円/㎡
2021年9月	10〜11階	2K	40㎡〜	70,000円	1,609円/㎡
2021年10月	10〜11階	1K	25㎡〜	65,000円	2,278円/㎡
2020年7月	10〜11階	2K	40㎡〜	70,000円	1,609円/㎡
2020年7月	10〜11階	2K	40㎡〜	80,000円	1,839円/㎡
2020年6月	10〜11階	ワンルーム	25㎡〜	53,000円	1,858円/㎡
2020年4月	10〜11階	2K	40㎡〜	82,000円	1,885円/㎡
2020年1月	10〜11階	2K	40㎡〜	85,000円	1,954円/㎡

他 47 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。