マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›福岡県›福岡市中央区›アクタス天神２

アクタス天神２

福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目9-22 | 築22年 | 43戸

推定相場
アクタス天神２
最新データ
2021年7月
売買14件 / 賃貸259件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は41.2万円。周辺エリア平均（52.0万円）より20.7%低く、福岡市中央区全体の平均（53.0万円）より22.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万
201520162018201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の43.7万/㎡から2021年は41.2万/㎡へ、6年間で5.7%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

10万8万6万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の61,500円から2025年には65,455円へ、6.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.5%です。

間取り別の売買相場

1K
12件
977万
間取り件数平均価格最低最高
1K 12件 977万 890万 1,050万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は43.0万円で、1-3階（40.5万円）と比べて2.5万円（+6.2%）高くなっています。
1-3階
40.5万/㎡
10件
4-7階
43万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目9-22
築年月2004年1月（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数43戸
専有面積24.02m² ～ 33.04m²
分譲会社クレ・コーポレーション
施工会社南海辰村建設
管理会社アクタス 安田建物管理
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
舞鶴一丁目バス停駅
徒歩3分
🚉
天神駅
福岡市営地下鉄空港線
徒歩5分
🚉
西鉄福岡（天神）駅
西鉄天神大牟田線
徒歩5分
🚉
赤坂駅
東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線
徒歩10分

学区情報

小学校
福岡市立舞鶴小学校
中学校
福岡市立舞鶴中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アクタス天神２ 2004 43戸 41.2万 990万
ライオンズマンション天神 1979 43戸 57.3万 3,100万
ハイラーク舞鶴 1980 240戸 54.4万 3,699万
ダイアパレスアーバンシティ天神 1997 36戸 67.3万 4,390万
舞鶴コーポラス 1980 21戸 33.9万 3,280万
アソシアグロッツオ天神ミッドシティ 2012 40戸 68.3万 2,130万
ピュアドーム天神ライブリー 2003 36戸 56.1万 1,400万
サヴォイテンジンクォーター 2006 158戸 58.4万 1,430万
秀和舞鶴レジデンス 1974 44戸 34.3万 1,870万
スコーレ第2天神 1978 32戸 26.4万 530万
第２プリンスビル 1975 77戸 36.2万 880万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520162018201920202021
1K 43.7万 39.9万 - 41.2万 38.7万 41.2万
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2021年7月 中層 1K 20㎡〜 990万 41.22万/㎡
2020年1月 低層 1K 20㎡〜 930万 38.72万/㎡
2019年8月 低層 1K 20㎡〜 990万 41.22万/㎡
2018年9月 低層 1LDK 30㎡〜 1,380万 45.9万/㎡
2016年9月 低層 1K 20㎡〜 940万 39.14万/㎡
2016年9月 低層 1K 20㎡〜 950万 39.59万/㎡
2016年9月 低層 1K 20㎡〜 960万 39.97万/㎡
2016年8月 低層 1K 20㎡〜 990万 41.22万/㎡
2016年6月 低層 1K 20㎡〜 1,030万 42.92万/㎡
2016年6月 中層 1DK 30㎡〜 1,310万 43.44万/㎡
2016年10月 低層 1K 20㎡〜 890万 37.06万/㎡
2016年10月 低層 1K 20㎡〜 950万 39.56万/㎡
2015年12月 中層 1K 20㎡〜 1,050万 43.72万/㎡
2015年11月 中層 1K 20㎡〜 1,050万 43.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（259件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の57%）で、平均月額60,704円。1LDKなら月額69,409円が相場です。
1K
60,704円
46,000〜70,000円
1DK
60,171円
52,000〜79,000円
1LDK
69,409円
51,000〜87,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
256件
8〜10万
2件
全 259 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 中層 1DK 20㎡〜 62,000円 2,581円/㎡
2025年9月 中層 1DK 20㎡〜 61,000円 2,539円/㎡
2025年9月 中層 1DK 20㎡〜 62,000円 2,550円/㎡
2025年9月 中層 1DK 20㎡〜 61,000円 2,509円/㎡
2025年9月 中層 1DK 20㎡〜 60,000円 2,468円/㎡
2025年6月 高層 1LDK 30㎡〜 87,000円 2,633円/㎡
2025年4月 中層 1DK 20㎡〜 65,000円 2,706円/㎡
2025年4月 中層 1DK 20㎡〜 65,000円 2,674円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 67,000円 2,792円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 63,000円 2,623円/㎡
2025年1月 中層 1K 20㎡〜 67,000円 2,789円/㎡
2024年8月 中層 1LDK 30㎡〜 72,000円 2,394円/㎡
2024年8月 低層 1LDK 35㎡〜 70,000円 1,787円/㎡
2024年8月 中層 1DK 20㎡〜 60,000円 2,468円/㎡
2024年8月 中層 1K 20㎡〜 62,500円 2,604円/㎡
2024年8月 中層 1K 20㎡〜 63,000円 2,623円/㎡
2024年8月 高層 1LDK 30㎡〜 87,000円 2,633円/㎡
2024年7月 中層 1K 20㎡〜 66,500円 2,768円/㎡
2024年7月 中層 1K 20㎡〜 65,000円 2,706円/㎡
2024年7月 中層 1K 20㎡〜 59,500円 2,479円/㎡
2024年7月 中層 1LDK 30㎡〜 74,000円 2,461円/㎡
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 61,500円 2,562円/㎡
2024年6月 低層 1LDK 30㎡〜 70,000円 2,321円/㎡
2024年5月 低層 1LDK 30㎡〜 74,000円 2,454円/㎡
2024年5月 低層 1DK 30㎡〜 72,000円 2,387円/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 58,000円 2,415円/㎡
2024年4月 低層 1K 20㎡〜 60,000円 2,498円/㎡
2024年4月 低層 1K 20㎡〜 60,000円 2,498円/㎡
2024年3月 中層 1K 20㎡〜 67,000円 2,792円/㎡
2024年3月 高層 1LDK 30㎡〜 79,000円 2,467円/㎡

他 229 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。