舞鶴コーポラス
福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目4-31 | 築46年 | 21戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20162017201820192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の25.1万/㎡から2022年は34.4万/㎡へ、6年間で37.2%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では48.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.3万円/㎡
レンジ
43.5〜65.2万円/㎡
市区町村ベースライン 66.0万円/㎡
補正係数 ×0.823
補正係数 ×0.823
代表面積 91.39㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 739件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・5件）で、平均3,541万円です。3SLDKが最も高く平均3,925万円、4LDKは平均3,006万円です。
3SLDK
3,925万
2件
3LDK
3,541万
5件
4LDK
3,006万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 2件 | 3,925万 | 3,866万 | 3,984万 |
| 3LDK | 5件 | 3,541万 | 2,983万 | 3,870万 |
| 4LDK | 3件 | 3,006万 | 2,959万 | 3,101万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目4-31 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-11（築46年） |
| 構造 | RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 87.75m² ～ 96.89m² |
| 分譲会社 | 星和地所 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
天神駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
舞鶴小学校
中学校
舞鶴中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 舞鶴コーポラス | 1980 | 21戸 | 33.9万 | 3,280万 |
| ダイアパレスアーバンシティ天神 | 1997 | 36戸 | 67.3万 | 4,390万 |
| エンクレスト舞鶴 | 2003 | 50戸 | 68.3万 | 1,770万 |
| ハイラーク舞鶴 | 1980 | 240戸 | 54.4万 | 3,699万 |
| エンクレスト舞鶴２ | 2013 | 91戸 | 65.6万 | 1,700万 |
| スコーレ舞鶴 | 1984 | 21戸 | 48.7万 | 3,880万 |
| ピュアドーム天神ライブリー | 2003 | 36戸 | 56.1万 | 1,400万 |
| アクタス天神２ | 2004 | 43戸 | 41.2万 | 990万 |
| ライオンズマンション舞鶴 | 1979 | 16戸 | 44.6万 | 2,380万 |
| アクアシティ天神ノース | 2006 | 40戸 | 43.9万 | 1,350万 |
| ライオンズマンション舞鶴第3 | 1985 | 96戸 | 52.5万 | 1,580万 |
福岡市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.2万円 | 2,553円 | 3,841 |
| 1DK/1LDK | 9.2万円 | 2,759円 | 2,999 |
| 2K/2DK | 7.9万円 | 2,679円 | 820 |
| 2LDK | 17.0万円 | 2,999円 | 1,459 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,436円 | 659 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.1万 | 28.1万 | - | 26.8万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 中層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 3,280万 | 33.86万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 3,380万 | 34.89万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,350万 | 26.79万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.86万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,080万 | 22.77万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,080万 | 22.77万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,350万 | 26.79万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.41万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,198万 | 25.05万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,198万 | 25.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。