エンクレスト舞鶴２

福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目6-20 | 築13年 | 91戸

推定相場

エンクレスト舞鶴２

売買㎡単価の推移

70万60万50万

2018201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の55.3万/㎡から2025年は66.6万/㎡へ、7年間で20.5%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では18.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の66,619円から2026年には82,333円へ、23.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の78%・7件）で、平均1,557万円です。2Kが最も高く平均1,650万円、1Kは平均1,557万円です。

7件

1,557万

2件

1,650万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	7件	1,557万	1,380万	1,750万
2K	2件	1,650万	1,600万	1,700万

階数別の㎡単価

1-3階

66.6万/㎡

2件

8階以上

57万/㎡

6件

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目6-20
築年月	2013年6月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	91戸
専有面積	25.90m² ～ 30.60m²
分譲会社	えん
施工会社	未来図建設
管理会社	えん
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

長浜1丁目バス停駅

JR北陸本線(米原～敦賀)

徒歩1分

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天神駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩7分

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赤坂駅

東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線

徒歩8分

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西鉄福岡（天神）駅

西鉄天神大牟田線

徒歩11分

学区情報

小学校

福岡市立舞鶴小学校

中学校

福岡市立舞鶴中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エンクレスト舞鶴２	2013	91戸	65.6万	1,700万
秀和舞鶴レジデンス	1974	44戸	34.3万	1,870万
ダイアパレスアーバンシティ天神	1997	36戸	67.3万	4,390万
ピュアドーム天神ライブリー	2003	36戸	56.1万	1,400万
アクアシティ天神ノース	2006	40戸	43.9万	1,350万
舞鶴コーポラス	1980	21戸	33.9万	3,280万
エンクレスト舞鶴	2003	50戸	68.3万	1,770万
アソシアグロッツオ天神ミッドシティ	2012	40戸	68.3万	2,130万
天神スカイマンション	1981	46戸	49.6万	1,500万
アクタス天神セントラルタワー	2003	111戸	54.4万	1,700万
ハイラーク舞鶴	1980	240戸	54.4万	3,699万

売買データ分析（9件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2024	2025
1K	57.9万	56.1万	61.4万	66.6万

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,750万	67.57万/㎡
2025年11月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,700万	65.64万/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,590万	61.39万/㎡
2019年4月	10〜12階	1K	25㎡〜	1,500万	57.92万/㎡
2019年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,380万	53.29万/㎡
2019年12月	10〜12階	1K	25㎡〜	1,480万	57.15万/㎡
2018年10月	10〜12階	2K	30㎡〜	1,600万	52.29万/㎡
2018年10月	10〜12階	2K	30㎡〜	1,700万	55.56万/㎡
2018年10月	10〜12階	1K	25㎡〜	1,500万	57.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（229件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の59%）で、平均月額66,860円。2Kなら月額76,759円が相場です。

66,860円

59,000〜88,000円

1LDK

78,357円

72,000〜90,000円

76,759円

70,000〜95,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

199件

8〜10万

30件

全 229 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	4〜6階	2K	30㎡〜	95,000円	3,105円/㎡
2026年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	67,000円	2,587円/㎡
2026年2月	7〜9階	2K	30㎡〜	85,000円	2,778円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	86,000円	3,321円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	83,000円	3,205円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	73,000円	2,818円/㎡
2025年8月	13〜14階	1K	25㎡〜	73,000円	2,818円/㎡
2025年6月	7〜9階	2K	30㎡〜	86,000円	2,811円/㎡
2025年5月	10〜12階	1K	25㎡〜	85,000円	3,282円/㎡
2025年5月	7〜9階	2K	30㎡〜	86,000円	2,811円/㎡
2025年4月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	90,000円	2,941円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	85,000円	3,282円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	80,000円	3,089円/㎡
2025年2月	1〜3階	2K	30㎡〜	86,000円	2,811円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	77,000円	2,973円/㎡
2025年1月	13〜14階	1K	25㎡〜	68,000円	2,625円/㎡
2025年1月	7〜9階	2K	30㎡〜	84,000円	2,745円/㎡
2025年12月	13〜14階	2K	30㎡〜	90,000円	2,941円/㎡
2025年12月	13〜14階	1K	25㎡〜	85,000円	3,282円/㎡
2025年11月	13〜14階	1K	25㎡〜	86,000円	3,321円/㎡
2025年11月	1〜3階	1K	25㎡〜	80,000円	3,089円/㎡
2025年10月	13〜14階	1K	25㎡〜	83,000円	3,205円/㎡
2025年10月	1〜3階	1K	25㎡〜	88,000円	3,398円/㎡
2025年10月	1〜3階	1K	25㎡〜	82,000円	3,166円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	65,000円	2,510円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	65,000円	2,510円/㎡
2024年6月	10〜12階	1K	25㎡〜	72,000円	2,780円/㎡
2024年5月	4〜6階	2K	30㎡〜	78,000円	2,549円/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	70,000円	2,800円/㎡
2024年5月	13〜14階	1K	25㎡〜	67,000円	2,587円/㎡

他 199 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。