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エンクレスト舞鶴

福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目5-10 | 築23年 | 50戸

売買㎡単価の推移

80万60万40万
20162017202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の40.7万/㎡から2024年は62.2万/㎡へ、8年間で52.9%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では17.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の51,667円から2025年には58,583円へ、13.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の75%・9件）で、平均1,172万円です。1Kが最も高く平均1,407万円、1Rは平均1,172万円です。
1R
9件
1,172万
1K
3件
1,407万
間取り件数平均価格最低最高
1R 9件 1,172万 890万 1,430万
1K 3件 1,407万 1,200万 1,770万

物件概要

所在地福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目5-10
築年月2003年2月（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数50戸
専有面積23.68m² ～ 30.60m²
分譲会社えん
施工会社松吉建設
管理会社えん建物管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
赤坂駅
東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線
徒歩7分
🚉
西鉄福岡（天神）駅
西鉄天神大牟田線
徒歩8分

学区情報

小学校
福岡市立舞鶴小学校
中学校
福岡市立舞鶴中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エンクレスト舞鶴 2003 50戸 68.3万 1,770万
スコーレ舞鶴 1984 21戸 48.7万 3,880万
舞鶴コーポラス 1980 21戸 33.9万 3,280万
ハイラーク舞鶴 1980 240戸 54.4万 3,699万
ライオンズマンション舞鶴 1979 16戸 44.6万 2,380万
秀和舞鶴レジデンス 1974 44戸 34.3万 1,870万
ライオンズマンション舞鶴第3 1985 96戸 52.5万 1,580万
ダイアパレスアーバンシティ天神 1997 36戸 67.3万 4,390万
エンクレスト舞鶴２ 2013 91戸 65.6万 1,700万
ダイアパレスロイヤルツイン舞鶴 1997 15戸 51.9万 3,480万
エンクレスト天神WEST 2020 91戸 83.7万 2,100万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017202120232024
1K - - - 51.7万 68.3万
1R 40.7万 37.6万 52.8万 57.4万 59.1万
全 12 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,770万 68.35万/㎡
2024年6月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,400万 59.13万/㎡
2024年3月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,400万 59.13万/㎡
2023年9月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,430万 60.39万/㎡
2023年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,200万 50.68万/㎡
2023年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,250万 52.79万/㎡
2023年10月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,290万 54.48万/㎡
2021年3月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,250万 52.79万/㎡
2017年5月 7〜9階 1R 20㎡〜 890万 37.59万/㎡
2016年4月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,000万 42.23万/㎡
2016年4月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,000万 42.23万/㎡
2016年1月 7〜9階 1R 20㎡〜 890万 37.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（295件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の46%）で、平均月額54,444円。2Kなら月額74,000円が相場です。
ワンルーム
54,444円
46,000〜63,000円
1R
52,465円
47,000〜57,000円
1K
60,526円
45,000〜67,000円
1LDK
74,667円
72,000〜77,000円
2K
74,000円
70,000〜78,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
18件
5〜8万
277件
全 295 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 55,000円 2,323円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 64,000円 2,703円/㎡
2025年3月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 63,000円 2,660円/㎡
2025年1月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 55,000円 2,323円/㎡
2025年12月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 55,000円 2,323円/㎡
2025年12月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 57,000円 2,407円/㎡
2025年12月 10〜11階 ワンルーム 20㎡〜 58,000円 2,449円/㎡
2025年11月 10〜11階 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,534円/㎡
2025年11月 10〜11階 ワンルーム 20㎡〜 62,000円 2,618円/㎡
2025年10月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 58,000円 2,239円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 58,000円 2,449円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 58,000円 2,449円/㎡
2024年9月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 54,000円 2,281円/㎡
2024年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 58,500円 2,471円/㎡
2024年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 53,000円 2,238円/㎡
2024年7月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 54,000円 2,281円/㎡
2024年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 54,000円 2,281円/㎡
2024年6月 10〜11階 ワンルーム 20㎡〜 55,000円 2,323円/㎡
2024年5月 10〜11階 ワンルーム 20㎡〜 56,000円 2,365円/㎡
2024年3月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 54,000円 2,281円/㎡
2024年3月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 57,500円 2,428円/㎡
2024年1月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 55,000円 2,323円/㎡
2024年1月 10〜11階 ワンルーム 20㎡〜 59,000円 2,492円/㎡
2024年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 62,500円 2,639円/㎡
2024年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 59,500円 2,513円/㎡
2024年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 56,500円 2,386円/㎡
2024年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 55,000円 2,323円/㎡
2024年10月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 50,000円 2,111円/㎡
2024年10月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,534円/㎡
2024年10月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 54,000円 2,281円/㎡

他 265 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。