エンクレスト天神WESTの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

11万9万7万5万

2020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2020年の64,167円から2026年には89,750円へ、39.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

1K

4件

2,043万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	4件	2,043万	1,950万	2,100万

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区舞鶴2丁目8-19
築年月	2020年3月（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	91戸
専有面積	25.10m² ～ 25.10m²
分譲会社	ワコーエステート
施工会社	未来図建設
管理会社	えん建物管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

法務局前バス停駅

徒歩3分

🚉

赤坂駅

東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線

徒歩5分

学区情報

小学校

福岡市立舞鶴小学校

中学校

福岡市立舞鶴中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エンクレスト天神WEST	2020	91戸	83.7万	2,100万
ダイアパレスロイヤルツイン舞鶴	1997	15戸	51.9万	3,480万
アクタス天神３	2006	63戸	53.0万	1,450万
ライオンズマンション舞鶴第3	1985	96戸	52.5万	1,580万
オータムリッチ舞鶴	2005	5戸	-	-
ライオンズマンション舞鶴	1979	16戸	44.6万	2,380万
コンドミニアム舞鶴	1983	35戸	26.3万	450万
ネオハイツ天神	1984	58戸	36.7万	950万
スコーレ舞鶴	1984	21戸	48.7万	3,880万
ハイラーク舞鶴	1980	240戸	54.4万	3,699万
エンクレスト舞鶴	2003	50戸	68.3万	1,770万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2024	2025
1K	77.7万	82.1万	83.7万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	13〜14階	1K	25㎡〜	2,100万	83.67万/㎡
2024年7月	13〜14階	1K	25㎡〜	2,100万	83.67万/㎡
2024年4月	13〜14階	1K	25㎡〜	2,020万	80.48万/㎡
2023年4月	10〜12階	1K	25㎡〜	1,950万	77.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（111件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額74,586円。

1K

74,586円

61,000〜95,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

74件

8〜10万

37件

全 111 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	89,000円	3,489円/㎡
2026年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	89,000円	3,546円/㎡
2026年1月	10〜12階	1K	25㎡〜	95,000円	3,785円/㎡
2026年1月	10〜12階	1K	25㎡〜	86,000円	3,426円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	25㎡〜	87,000円	3,466円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	25㎡〜	86,000円	3,426円/㎡
2025年8月	13〜14階	1K	25㎡〜	85,000円	3,386円/㎡
2025年7月	13〜14階	1K	25㎡〜	87,000円	3,466円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	82,000円	3,267円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	80,000円	3,187円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	83,000円	3,307円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	25㎡〜	85,000円	3,386円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	84,000円	3,347円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	82,000円	3,267円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	25㎡〜	85,000円	3,386円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	85,000円	3,386円/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	82,000円	3,267円/㎡
2025年3月	10〜12階	1K	25㎡〜	85,000円	3,386円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	80,000円	3,187円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	80,000円	3,187円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	80,000円	3,187円/㎡
2025年12月	10〜12階	1K	25㎡〜	88,000円	3,506円/㎡
2025年12月	10〜12階	1K	25㎡〜	92,000円	3,665円/㎡
2025年11月	13〜14階	1K	25㎡〜	89,000円	3,546円/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	87,000円	3,466円/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	85,000円	3,386円/㎡
2025年11月	10〜12階	1K	25㎡〜	88,000円	3,506円/㎡
2025年10月	10〜12階	1K	25㎡〜	89,000円	3,546円/㎡
2025年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	88,000円	3,506円/㎡
2025年10月	10〜12階	1K	25㎡〜	90,000円	3,586円/㎡

他 81 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。