ハイラーク舞鶴の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

2013201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22.7万/㎡から2025年は53.8万/㎡へ、12年間で137.2%上昇しました（年平均+11.4%）。直近3年では42.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万10万6万2万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の90,000円から2025年には40,000円へ、55.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の41%・45件）で、平均2,506万円です。2SLDKが最も高く平均2,596万円、ーは平均1,065万円です。

ー

2件

1,065万

1R

5件

1,568万

1LDK

6件

1,886万

2DK

3件

2,120万

2LDK

45件

2,506万

2SLDK

8件

2,596万

3DK

12件

1,780万

3LDK

29件

2,331万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	1,065万	570万	1,560万
1R	5件	1,568万	450万	3,280万
1LDK	6件	1,886万	1,345万	2,580万
2DK	3件	2,120万	1,800万	2,280万
2LDK	45件	2,506万	1,420万	3,699万
2SLDK	8件	2,596万	1,700万	3,280万
3DK	12件	1,780万	1,250万	2,200万
3LDK	29件	2,331万	1,230万	4,250万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.0万円で、1-3階（33.8万円）と比べて2.2万円（+6.5%）高くなっています。

1-3階

33.8万/㎡

29件

4-7階

35.6万/㎡

41件

8階以上

36万/㎡

43件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目3-31
築年月	1980年1月（築46年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	240戸
専有面積	16.20m² ～ 78.43m²
分譲会社	東映
施工会社	東急建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

赤坂駅

東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線

徒歩4分

🚉

天神駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩5分

🚉

西鉄福岡（天神）駅

西鉄天神大牟田線

徒歩8分

学区情報

小学校

舞鶴小学校

中学校

舞鶴中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイラーク舞鶴	1980	240戸	54.4万	3,699万
ライオンズマンション舞鶴	1979	16戸	44.6万	2,380万
エンクレスト舞鶴	2003	50戸	68.3万	1,770万
舞鶴コーポラス	1980	21戸	33.9万	3,280万
ライオンズマンション舞鶴第3	1985	96戸	52.5万	1,580万
スコーレ舞鶴	1984	21戸	48.7万	3,880万
秀和舞鶴レジデンス	1974	44戸	34.3万	1,870万
アクタス天神２	2004	43戸	41.2万	990万
ダイアパレスアーバンシティ天神	1997	36戸	67.3万	4,390万
オータムリッチ舞鶴	2005	5戸	-	-
エンクレスト天神WEST	2020	91戸	83.7万	2,100万

売買データ分析（113件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が32件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

32件

2,000〜3,000万

68件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	41.2万	38.0万	36.5万	43.6万	42.3万	41.0万	46.2万	53.7万
3LDK	32.8万	31.6万	31.5万	32.3万	40.8万	31.6万	38.1万	54.2万
3DK	27.9万	-	-	-	-	32.4万	30.9万	-
4DK	-	27.7万	-	-	-	-	38.1万	-

全 113 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	3,699万	54.42万/㎡
2025年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,250万	54.19万/㎡
2025年4月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	3,499万	53.12万/㎡
2025年4月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,800万	52.12万/㎡
2025年3月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	3,699万	56.15万/㎡
2025年2月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,480万	56.78万/㎡
2025年1月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	3,280万	49.79万/㎡
2024年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.37万/㎡
2024年8月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,980万	43.84万/㎡
2024年8月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.63万/㎡
2024年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,588万	39.29万/㎡
2024年8月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,588万	39.29万/㎡
2024年4月	7〜9階	3DK	65㎡〜	2,100万	30.9万/㎡
2024年4月	7〜9階	4DK	65㎡〜	2,590万	38.1万/㎡
2024年2月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	3,280万	48.25万/㎡
2024年11月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	3,199万	48.56万/㎡
2024年10月	7〜9階	3DK	65㎡〜	2,100万	30.9万/㎡
2023年8月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,380万	36.13万/㎡
2023年6月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,750万	44.87万/㎡
2023年5月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,580万	39.17万/㎡
2023年4月	7〜9階	3DK	65㎡〜	2,200万	32.37万/㎡
2023年3月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,780万	42.2万/㎡
2023年2月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,800万	42.51万/㎡
2023年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.63万/㎡
2023年10月	7〜9階	3DK	65㎡〜	2,200万	32.37万/㎡
2022年8月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,900万	44.02万/㎡
2022年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.17万/㎡
2022年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.68万/㎡
2022年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.68万/㎡
2022年1月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,490万	40.62万/㎡
2021年9月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,199万	40.93万/㎡
2021年9月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,249万	41.86万/㎡
2021年8月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	2,380万	44.3万/㎡
2021年8月	4〜6階	1R	75㎡〜	3,280万	41.83万/㎡
2021年7月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,780万	45.36万/㎡
2021年7月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,249万	41.86万/㎡
2021年6月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	2,380万	44.3万/㎡
2021年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,180万	27.8万/㎡
2021年5月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,490万	46.35万/㎡
2021年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,880万	36.73万/㎡
2021年10月	4〜6階	1R	75㎡〜	2,780万	35.45万/㎡
2020年5月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	2,690万	43.89万/㎡
2020年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.49万/㎡
2020年4月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,290万	34.77万/㎡
2020年4月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	2,490万	36.63万/㎡
2020年4月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	2,580万	37.96万/㎡
2020年3月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,240万	36.55万/㎡
2020年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,800万	26.48万/㎡
2020年2月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	1,980万	30.06万/㎡
2020年1月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,290万	37.36万/㎡

他 63 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（50件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の32%）で、平均月額93,688円。3SLDKなら月額97,500円が相場です。

ワンルーム

44,600円

33,000〜60,000円

1R

40,667円

33,000〜45,000円

1DK

45,000円

45,000〜45,000円

2LDK

100,900円

80,000〜120,000円

3DK

83,800円

79,000〜90,000円

3LDK

93,688円

85,000〜125,000円

3SLDK

97,500円

95,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

14件

5〜8万

3件

8〜10万

25件

10〜15万

8件

全 50 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,704円/㎡
2024年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	125,000円	1,594円/㎡
2024年4月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	120,000円	1,821円/㎡
2024年2月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	60,000円	2,281円/㎡
2023年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	98,000円	1,250円/㎡
2023年8月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	120,000円	1,821円/㎡
2023年5月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	1,917円/㎡
2023年5月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	33,000円	1,255円/㎡
2023年2月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	120,000円	1,821円/㎡
2022年3月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	38,000円	1,445円/㎡
2022年2月	10〜12階	3SLDK	65㎡〜	100,000円	1,471円/㎡
2021年9月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	45,000円	1,796円/㎡
2021年3月	10〜12階	3DK	50㎡〜	80,000円	1,489円/㎡
2021年3月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	45,000円	1,796円/㎡
2021年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,324円/㎡
2020年5月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	80,000円	1,489円/㎡
2020年11月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	80,000円	1,489円/㎡
2019年8月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	109,000円	1,654円/㎡
2019年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,324円/㎡
2019年6月	10〜12階	3SLDK	65㎡〜	95,000円	1,398円/㎡
2019年6月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	120,000円	1,821円/㎡
2019年5月	10〜12階	1DK	25㎡〜	45,000円	1,711円/㎡
2019年1月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	1,917円/㎡
2018年7月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	1,917円/㎡
2018年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	98,000円	1,250円/㎡
2018年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,366円/㎡
2018年5月	7〜9階	3DK	60㎡〜	79,000円	1,288円/㎡
2018年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,250円/㎡
2018年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,250円/㎡
2018年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,366円/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。