ライオンズマンション舞鶴

福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目3-21 | 築47年 | 16戸

推定相場

ライオンズマンション舞鶴

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20152019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の22.2万/㎡から2025年は33.7万/㎡へ、10年間で52.2%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では9.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万

201420152016

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の52,500円から2016年には65,000円へ、23.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは13%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の52%・13件）で、平均1,228万円です。2LDKが最も高く平均1,789万円、1DKは平均773万円です。

13件

1,228万

1DK

3件

773万

2LDK

9件

1,789万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	13件	1,228万	600万	1,480万
1DK	3件	773万	710万	830万
2LDK	9件	1,789万	1,180万	2,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は32.5万円で、1-3階（30.5万円）と比べて2.0万円（+6.6%）高くなっています。

1-3階

30.5万/㎡

19件

4-7階

32.5万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目3-21
築年月	1979年1月（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	16戸
専有面積	26.32m² ～ 94.07m²
分譲会社	大京観光
施工会社	吉川工務店
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

赤坂駅

東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線

徒歩7分

学区情報

小学校

福岡市立舞鶴小学校

中学校

福岡市立舞鶴中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション舞鶴	1979	16戸	44.6万	2,380万
ライオンズマンション舞鶴第3	1985	96戸	52.5万	1,580万
ハイラーク舞鶴	1980	240戸	54.4万	3,699万
オータムリッチ舞鶴	2005	5戸	-	-
エンクレスト天神WEST	2020	91戸	83.7万	2,100万
ダイアパレスロイヤルツイン舞鶴	1997	15戸	51.9万	3,480万
エンクレスト舞鶴	2003	50戸	68.3万	1,770万
スコーレ舞鶴	1984	21戸	48.7万	3,880万
アクタス天神３	2006	63戸	53.0万	1,450万
舞鶴コーポラス	1980	21戸	33.9万	3,280万
ネオハイツ天神	1984	58戸	36.7万	950万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

18件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1R	-	-	-	38.4万	34.4万	29.8万	-	22.8万
2LDK	-	-	19.0万	-	-	32.1万	37.2万	44.6万
1DK	-	-	19.5万	-	-	-	24.1万	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	1R	25㎡〜	600万	22.8万/㎡
2025年11月	中層	2LDK	50㎡〜	2,380万	44.64万/㎡
2024年9月	中層	2LDK	50㎡〜	2,090万	39.2万/㎡
2024年7月	中層	2LDK	50㎡〜	2,380万	44.64万/㎡
2024年1月	中層	2LDK	50㎡〜	1,480万	27.76万/㎡
2024年12月	中層	1DK	30㎡〜	780万	23.34万/㎡
2024年12月	中層	1DK	30㎡〜	830万	24.84万/㎡
2023年8月	低層	1R	35㎡〜	1,090万	29.75万/㎡
2023年7月	低層	2LDK	65㎡〜	2,280万	34.85万/㎡
2023年2月	低層	1R	35㎡〜	1,090万	29.75万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	50㎡〜	1,560万	29.26万/㎡
2022年9月	低層	1R	35㎡〜	1,150万	31.38万/㎡
2022年4月	低層	1R	35㎡〜	1,480万	40.39万/㎡
2022年4月	低層	1R	35㎡〜	1,290万	35.2万/㎡
2022年3月	低層	1R	35㎡〜	1,340万	36.57万/㎡
2022年11月	低層	1R	35㎡〜	1,150万	31.38万/㎡
2022年10月	低層	1R	35㎡〜	1,150万	31.38万/㎡
2021年8月	低層	1R	35㎡〜	1,380万	37.66万/㎡
2021年4月	低層	1R	35㎡〜	1,480万	40.39万/㎡
2021年10月	低層	1R	35㎡〜	1,480万	40.39万/㎡
2021年10月	低層	1R	35㎡〜	1,290万	35.2万/㎡
2020年6月	低層	1DK	35㎡〜	710万	19.53万/㎡
2020年3月	低層	2LDK	65㎡〜	1,180万	18.04万/㎡
2020年2月	低層	2LDK	65㎡〜	1,300万	19.87万/㎡
2019年5月	低層	1K	30㎡〜	780万	23.34万/㎡
2016年8月	中層	3DK	50㎡〜	1,880万	35.66万/㎡
2016年11月	高層	4LDK	90㎡〜	2,150万	22.86万/㎡
2015年12月	低層	2LDK	65㎡〜	1,450万	22.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の80%）で、平均月額51,250円。

1DK

51,250円

50,000〜55,000円

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年3月	中層	2DK	45㎡〜	65,000円	1,414円/㎡
2015年6月	中層	1DK	30㎡〜	50,000円	1,541円/㎡
2015年12月	中層	1DK	30㎡〜	50,000円	1,541円/㎡
2014年4月	中層	1DK	30㎡〜	50,000円	1,541円/㎡
2014年2月	中層	1DK	30㎡〜	55,000円	1,695円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。