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ライオンズマンション舞鶴第3

福岡県福岡市中央区舞鶴2丁目7-1 | 築41年 | 96戸

推定相場
ライオンズマンション舞鶴第3
最新データ
2026年3月
売買35件 / 賃貸109件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は52.5万円。周辺エリア平均（53.5万円）より1.8%低く、福岡市中央区全体の平均（53.0万円）より0.9%低くいます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.1万/㎡から2026年は52.6万/㎡へ、12年間で207.9%上昇しました（年平均+17.3%）。直近3年では27.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万8万5万2万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の46,000円から2024年には53,714円へ、16.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の43%・13件）で、平均695万円です。4LDKが最も高く平均3,014万円、1DKは平均695万円です。
1R
9件
736万
1DK
13件
695万
2LDK
3件
2,447万
4LDK
5件
3,014万
間取り件数平均価格最低最高
1R 9件 736万 495万 1,040万
1DK 13件 695万 480万 1,580万
2LDK 3件 2,447万 1,880万 2,780万
4LDK 5件 3,014万 2,200万 3,500万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.3万円で、1-3階（25.2万円）と比べて11.1万円（+44.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
25.2万/㎡
14件
4-7階
28.2万/㎡
13件
8階以上
36.3万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +11.1万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市中央区舞鶴2丁目7-1
築年月1985年5月（築41年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数96戸
専有面積26.32m² ～ 98.44m²
分譲会社大京観光
施工会社高木建設
管理会社東福互光
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
赤坂駅
東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線
徒歩5分
🚉
天神駅
福岡市営地下鉄空港線
徒歩7分

学区情報

小学校
舞鶴小学校
中学校
舞鶴中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション舞鶴第3 1985 96戸 52.5万 1,580万
ライオンズマンション舞鶴 1979 16戸 44.6万 2,380万
オータムリッチ舞鶴 2005 5戸 - -
エンクレスト天神WEST 2020 91戸 83.7万 2,100万
ダイアパレスロイヤルツイン舞鶴 1997 15戸 51.9万 3,480万
ハイラーク舞鶴 1980 240戸 54.4万 3,699万
エンクレスト舞鶴 2003 50戸 68.3万 1,770万
スコーレ舞鶴 1984 21戸 48.7万 3,880万
ネオハイツ天神 1984 58戸 36.7万 950万
アクタス天神３ 2006 63戸 53.0万 1,450万
舞鶴コーポラス 1980 21戸 33.9万 3,280万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
21件
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1DK 23.4万 21.3万 - 23.1万 - - - 52.5万
4LDK - - - 37.2万 - - 44.3万 -
1R - 22.8万 30.8万 - - 30.3万 39.5万 -
2LDK 23.8万 - - - 54.2万 52.3万 - -
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 1DK 30㎡〜 1,580万 52.55万/㎡
2025年3月 10〜11階 4LDK 75㎡〜 3,500万 44.33万/㎡
2025年10月 4〜6階 1R 25㎡〜 1,040万 39.52万/㎡
2024年4月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,680万 52.28万/㎡
2024年1月 4〜6階 1R 25㎡〜 798万 30.32万/㎡
2023年12月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,780万 54.23万/㎡
2023年10月 4〜6階 3DK 50㎡〜 1,780万 34.72万/㎡
2022年7月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 1,590万 34.52万/㎡
2022年1月 4〜6階 1DK 30㎡〜 750万 23.12万/㎡
2022年11月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 2,890万 36.6万/㎡
2022年11月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 2,990万 37.87万/㎡
2021年1月 1〜3階 1R 25㎡〜 880万 30.76万/㎡
2020年9月 1〜3階 1R 25㎡〜 600万 22.8万/㎡
2020年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,998万 37.97万/㎡
2020年7月 4〜6階 1DK 30㎡〜 640万 21.29万/㎡
2020年3月 7〜9階 3SLDK 75㎡〜 2,998万 37.97万/㎡
2019年8月 4〜6階 1DK 30㎡〜 760万 23.42万/㎡
2019年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 600万 20.98万/㎡
2019年12月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 1,880万 23.81万/㎡
2018年7月 1〜3階 1R 25㎡〜 600万 22.8万/㎡
2018年6月 1〜3階 1R 45㎡〜 980万 21.28万/㎡
2018年4月 4〜6階 1DK 30㎡〜 500万 15.41万/㎡
2018年11月 4〜6階 1DK 30㎡〜 650万 20.95万/㎡
2017年6月 1〜3階 1DK 30㎡〜 630万 19.42万/㎡
2017年5月 1〜3階 1R 25㎡〜 630万 23.94万/㎡
2017年11月 1〜3階 1R 25㎡〜 600万 22.8万/㎡
2016年5月 1〜3階 1R 25㎡〜 495万 18.81万/㎡
2016年3月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 3,490万 44.2万/㎡
2015年8月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 2,200万 27.87万/㎡
2015年6月 1〜3階 1DK 30㎡〜 700万 21.58万/㎡
2015年11月 1〜3階 1DK 30㎡〜 600万 18.49万/㎡
2015年10月 1〜3階 1DK 30㎡〜 700万 21.58万/㎡
2014年4月 4〜6階 1DK 30㎡〜 550万 16.95万/㎡
2014年4月 4〜6階 1DK 25㎡〜 480万 16.78万/㎡
2014年3月 4〜6階 1DK 25㎡〜 500万 17.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（109件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の45%）で、平均月額49,286円。3DKなら月額74,250円が相場です。
ワンルーム
43,352円
37,000〜54,000円
1R
43,143円
38,000〜59,000円
1K
45,250円
39,000〜50,000円
1DK
49,286円
39,000〜62,000円
1LDK
62,500円
60,000〜65,000円
2DK
76,667円
75,000〜80,000円
2LDK
81,750円
70,000〜98,000円
3DK
74,250円
70,000〜86,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
62件
5〜8万
40件
8〜10万
7件
全 109 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年7月 1〜3階 1DK 25㎡〜 50,000円 1,900円/㎡
2024年7月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 98,000円 1,617円/㎡
2024年7月 1〜3階 1DK 30㎡〜 55,000円 1,695円/㎡
2024年7月 1〜3階 1DK 30㎡〜 50,000円 1,541円/㎡
2024年6月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 43,000円 1,770円/㎡
2024年3月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 37,000円 1,406円/㎡
2024年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 43,000円 1,634円/㎡
2023年8月 1〜3階 1DK 30㎡〜 62,000円 1,911円/㎡
2023年5月 1〜3階 1DK 30㎡〜 59,000円 1,818円/㎡
2023年5月 1〜3階 1DK 30㎡〜 45,000円 1,496円/㎡
2023年5月 1〜3階 1DK 30㎡〜 47,000円 1,556円/㎡
2023年4月 4〜6階 1DK 30㎡〜 46,000円 1,530円/㎡
2023年3月 1〜3階 1DK 30㎡〜 56,000円 1,726円/㎡
2023年3月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 37,000円 1,522円/㎡
2023年3月 1〜3階 1K 30㎡〜 50,000円 1,655円/㎡
2023年2月 1〜3階 ワンルーム 30㎡〜 49,500円 1,646円/㎡
2023年1月 1〜3階 1DK 30㎡〜 49,000円 1,630円/㎡
2023年1月 1〜3階 ワンルーム 30㎡〜 49,000円 1,596円/㎡
2023年11月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 42,000円 2,069円/㎡
2023年10月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 38,000円 1,444円/㎡
2022年8月 1〜3階 1K 30㎡〜 50,000円 1,655円/㎡
2022年8月 1〜3階 ワンルーム 30㎡〜 54,000円 1,759円/㎡
2022年7月 1〜3階 ワンルーム 30㎡〜 54,000円 1,796円/㎡
2022年7月 4〜6階 1LDK 25㎡〜 60,000円 2,097円/㎡
2022年3月 4〜6階 1DK 30㎡〜 62,000円 1,911円/㎡
2022年3月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 40,000円 1,646円/㎡
2022年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 45,000円 1,573円/㎡
2022年1月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 50,000円 1,541円/㎡
2022年12月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 40,000円 1,526円/㎡
2022年10月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 50,000円 1,541円/㎡

他 79 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。