サニーハイム平尾

福岡県福岡市中央区那の川2丁目5-12 | 築46年 | 81戸

推定相場

サニーハイム平尾

売買㎡単価の推移

60万40万20万

2017202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の34.1万/㎡から2024年は39万/㎡へ、7年間で14.3%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・18件）で、平均2,513万円です。2SLDKが最も高く平均3,147万円、3DKは平均2,347万円です。

2SLDK

3件

3,147万

2LDK

3件

2,619万

3DK

3件

2,347万

3LDK

18件

2,513万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	3,147万	2,980万	3,280万
2LDK	3件	2,619万	1,980万	3,380万
3DK	3件	2,347万	2,280万	2,480万
3LDK	18件	2,513万	1,480万	2,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.6万円で、1-3階（36.1万円）と比べて1.5万円（+4.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

36.1万/㎡

12件

4-7階

34.3万/㎡

8件

8階以上

37.6万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区那の川2丁目5-12
築年月	1980年3月（築46年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	81戸
専有面積	66.11m² ～ 86.55m²
分譲会社	大橋組
施工会社	大橋組守谷組
管理会社	総合システム管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西鉄平尾駅

西鉄天神大牟田線

徒歩5分

学区情報

小学校

福岡市立高宮小学校

中学校

福岡市立高宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サニーハイム平尾	1980	81戸	46.3万	3,180万
アーサー平尾ステーションリバティ	2006	55戸	71.4万	5,280万
平尾アイリス	1982	14戸	22.3万	1,410万
ファミール平尾	1996	104戸	68.3万	4,580万
アソシアグロッツォ薬院サウス	2014	147戸	58.2万	1,400万
アソシアグロッツォ薬院サウスフィールド	2014	45戸	51.5万	1,590万
コープオリンピア平尾	1982	36戸	41.7万	2,299万
レジデンシャルヒルズインペリアルスイート	2009	25戸	43.5万	1,410万
ピュアドームアートフル平尾	2006	51戸	62.1万	1,550万
ピュアドームリベルテ平尾	2004	60戸	44.8万	1,100万
JGM平尾	1991	10戸	25.9万	520万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

20件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024
2SLDK	-	-	-	-	42.1万	43.8万	46.3万
3LDK	34.1万	27.5万	30.5万	28.1万	43.0万	39.0万	31.7万
2LDK	-	-	-	36.4万	29.9万	43.4万	-
3DK	-	36.1万	33.2万	-	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	3〜4階	2SLDK	65㎡〜	3,180万	46.33万/㎡
2024年2月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,100万	31.66万/㎡
2023年7月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.34万/㎡
2023年6月	9〜10階	2SLDK	65㎡〜	2,980万	43.8万/㎡
2023年3月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,930万	42.69万/㎡
2023年2月	9〜10階	2LDK	75㎡〜	3,380万	43.42万/㎡
2023年1月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,749万	41.44万/㎡
2023年12月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,890万	43.56万/㎡
2022年9月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,799万	42.19万/㎡
2022年8月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,930万	42.69万/㎡
2022年8月	9〜10階	2SLDK	75㎡〜	3,280万	42.14万/㎡
2022年8月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,990万	43.56万/㎡
2022年7月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	1,980万	29.85万/㎡
2022年5月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,990万	43.56万/㎡
2021年9月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	2,498万	36.4万/㎡
2021年3月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	2,780万	32.12万/㎡
2021年2月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.57万/㎡
2021年11月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,100万	30.6万/㎡
2020年9月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	2,980万	34.44万/㎡
2020年7月	3〜4階	3DK	65㎡〜	2,280万	33.22万/㎡
2020年5月	3〜4階	3DK	65㎡〜	2,280万	33.22万/㎡
2020年1月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	2,300万	26.58万/㎡
2019年2月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,450万	31.48万/㎡
2019年12月	3〜4階	3DK	65㎡〜	2,480万	36.14万/㎡
2019年12月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	3,080万	35.59万/㎡
2019年11月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,620万	23.61万/㎡
2017年6月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	2,780万	32.12万/㎡
2017年12月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。