マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›福岡県›福岡市中央区›コープオリンピア平尾

コープオリンピア平尾

福岡県福岡市中央区白金2丁目11-31 | 築44年 | 36戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20152017201920242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の16万/㎡から2025年は39.6万/㎡へ、10年間で148.0%上昇しました（年平均+14.8%）。直近3年では156.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万
2014201520162018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の72,000円から2018年には68,000円へ、5.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の77%・10件）で、平均1,657万円です。2LDKが最も高く平均1,657万円、3DKは平均1,053万円です。
2LDK
10件
1,657万
3DK
3件
1,053万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 10件 1,657万 890万 2,380万
3DK 3件 1,053万 850万 1,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.2万円で、1-3階（25.1万円）と比べて4.1万円（+16.3%）高くなっています。
1-3階
25.1万/㎡
4件
4-7階
29.5万/㎡
6件
8階以上
29.2万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市中央区白金2丁目11-31
築年月1982年11月（築44年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数36戸
専有面積50.61m² ～ 55.82m²
分譲会社日本共同信販
施工会社辻組
管理会社ライブボックス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
徒歩6分
🚉
薬院駅
西鉄天神大牟田線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩11分

学区情報

小学校
高宮小学校
中学校
高宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コープオリンピア平尾 1982 36戸 41.7万 2,299万
ロマネスク渡辺通南第2 1992 23戸 38.4万 1,399万
アソシアグロッツォ薬院サウスシーン 2008 48戸 58.2万 1,400万
ピュアドームアートフル平尾 2006 51戸 62.1万 1,550万
ライオンズマンション高砂第2 1979 35戸 20.2万 1,180万
ライベストコート白金 1990 14戸 14.2万 480万
グレイスマンションイースト平尾 1996 26戸 51.8万 3,990万
第7ダイヨシビル 1977 60戸 - -
レジデンシャルヒルズインペリアルスイート 2009 25戸 43.5万 1,410万
アーサー平尾ステーションリバティ 2006 55戸 71.4万 5,280万
アソシアグロッツォ薬院サウス 2014 147戸 58.2万 1,400万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202120242025
2LDK 15.9万 24.7万 29.9万 29.0万 34.1万 - - 38.5万
3DK - 20.5万 21.4万 - - 15.4万 - -
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 中層 1LDK 55㎡〜 2,299万 41.67万/㎡
2025年2月 低層 2LDK 55㎡〜 1,890万 33.86万/㎡
2025年2月 高層 2LDK 55㎡〜 2,380万 43.14万/㎡
2024年10月 中層 2DK 55㎡〜 1,380万 25.01万/㎡
2021年4月 高層 3DK 55㎡〜 850万 15.41万/㎡
2019年7月 高層 2LDK 55㎡〜 1,780万 32.26万/㎡
2019年1月 高層 2LDK 55㎡〜 1,980万 35.89万/㎡
2018年1月 中層 2LDK 55㎡〜 1,598万 28.96万/㎡
2017年5月 中層 2LDK 55㎡〜 1,698万 30.78万/㎡
2017年3月 中層 3DK 55㎡〜 1,180万 21.39万/㎡
2017年11月 中層 2LDK 55㎡〜 1,598万 28.96万/㎡
2016年4月 高層 2LDK 55㎡〜 1,080万 19.35万/㎡
2016年1月 低層 2LDK 55㎡〜 1,680万 30.1万/㎡
2016年12月 低層 3DK 55㎡〜 1,130万 20.48万/㎡
2015年11月 低層 2LDK 55㎡〜 890万 15.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額70,686円。
3DK
70,686円
68,000〜73,000円
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年3月 低層 3DK 50㎡〜 68,000円 1,321円/㎡
2016年8月 低層 3DK 50㎡〜 73,000円 1,419円/㎡
2016年1月 低層 3DK 50㎡〜 73,000円 1,419円/㎡
2015年2月 低層 3DK 50㎡〜 70,000円 1,383円/㎡
2015年2月 低層 3DK 50㎡〜 69,800円 1,379円/㎡
2015年2月 低層 3DK 50㎡〜 69,000円 1,363円/㎡
2014年11月 低層 3DK 50㎡〜 72,000円 1,423円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。