アソシアグロッツォ薬院サウスシーンの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

70万60万50万

201720182025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の57.3万/㎡から2025年は58.6万/㎡へ、8年間で2.2%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は58,000〜59,538円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の60%・3件）で、平均1,410万円です。1Kが最も高く平均1,410万円、ーは平均1,380万円です。

ー

2件

1,380万

1K

3件

1,410万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	1,380万	1,380万	1,380万
1K	3件	1,410万	1,380万	1,450万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は58.6万円で、1-3階（57.3万円）と比べて1.3万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

57.3万/㎡

2件

4-7階

58.6万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区高砂2丁目14-19
築年月	2008年3月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	48戸
専有面積	24.07m² ～ 24.07m²
分譲会社	ランディックアソシエイツ
施工会社	真柄建設
管理会社	穴吹ハウジングサービス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西鉄平尾駅

西鉄天神大牟田線

徒歩5分

🚉

薬院駅

西鉄天神大牟田線 / 福岡市営地下鉄七隈線

徒歩12分

学区情報

小学校

福岡市立高宮小学校

中学校

福岡市立高宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アソシアグロッツォ薬院サウスシーン	2008	48戸	58.2万	1,400万
ロマネスク渡辺通南第2	1992	23戸	38.4万	1,399万
コープオリンピア平尾	1982	36戸	41.7万	2,299万
グレイスマンションイースト平尾	1996	26戸	51.8万	3,990万
ライオンズマンション高砂第2	1979	35戸	20.2万	1,180万
第7ダイヨシビル	1977	60戸	-	-
ライベストコート白金	1990	14戸	14.2万	480万
ピュアドームアートフル平尾	2006	51戸	62.1万	1,550万
グランコート高砂	1996	27戸	41.7万	2,680万
シティマンション高砂	1983	90戸	51.8万	2,799万
シティマンション高砂２号館	1984	90戸	31.5万	1,580万

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2025
ー	57.3万	57.3万	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,380万	57.34万/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,450万	60.24万/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,400万	58.17万/㎡
2018年2月	1〜3階	ー	20㎡〜	1,380万	57.34万/㎡
2017年8月	1〜3階	ー	20㎡〜	1,380万	57.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（155件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額55,116円。

1K

55,116円

49,000〜69,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

4件

5〜8万

151件

全 155 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,000円	2,424円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	62,000円	2,505円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,000円	2,493円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	62,000円	2,576円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	62,000円	2,576円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	62,000円	2,576円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	59,000円	2,451円/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	55,000円	2,285円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	55,000円	2,285円/㎡
2025年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	69,000円	2,866円/㎡
2025年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	59,000円	2,451円/㎡
2025年11月	10〜12階	1K	20㎡〜	54,000円	2,243円/㎡
2025年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	55,000円	2,285円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	55,000円	2,285円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	53,000円	2,202円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	55,000円	2,285円/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	55,000円	2,285円/㎡
2024年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	53,000円	2,202円/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	51,000円	2,119円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	53,000円	2,202円/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	56,000円	2,327円/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	57,000円	2,368円/㎡
2024年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	53,000円	2,202円/㎡
2024年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	53,000円	2,202円/㎡
2024年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	57,000円	2,368円/㎡
2024年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	50,000円	2,077円/㎡
2024年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	55,000円	2,285円/㎡
2024年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	58,000円	2,410円/㎡
2024年12月	13〜13階	1K	20㎡〜	59,000円	2,451円/㎡
2024年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	53,000円	2,202円/㎡

他 125 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。