グランコート高砂
福岡県福岡市中央区高砂2丁目15-29 | 築30年 | 27戸
最新データ
2020年2月
売買9件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は41.7万円。周辺エリア平均（45.7万円）より8.8%低く、福岡市中央区全体の平均（53.0万円）より21.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2013201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.3万/㎡から2020年は38.9万/㎡へ、7年間で37.5%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では12.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
2,274万 |
1,690万 |
2,480万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目15-29 |
|---|
| 築年月 | 1996年9月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.23m² ～ 70.42m² |
|---|
| 分譲会社 | 大倉建設 |
|---|
| 施工会社 | 大豊建設 |
|---|
| 管理会社 | 星光ビル |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|
| 3LDK |
28.3万 |
33.8万 |
35.1万 |
36.1万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年2月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
36.07万/㎡ |
| 2020年11月 |
3〜4階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
41.73万/㎡ |
| 2019年8月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
36.07万/㎡ |
| 2019年6月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
34.62万/㎡ |
| 2019年10月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
34.62万/㎡ |
| 2018年9月 |
1〜2階 |
ー |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.22万/㎡ |
| 2018年10月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.8万/㎡ |
| 2013年9月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,130万 |
30.25万/㎡ |
| 2013年6月 |
7〜8階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,690万 |
26.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額111,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年12月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
107,000円 |
1,519円/㎡ |
| 2013年7月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
115,000円 |
1,633円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。