メゾン高砂
福岡県福岡市中央区高砂2丁目16-24 | 築48年 | 25戸
最新データ
2026年3月
売買25件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は21.9万円。周辺エリア平均（45.7万円）より52.2%低く、福岡市中央区全体の平均（53.0万円）より58.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.7万/㎡から2026年は21.9万/㎡へ、12年間で11.5%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では17.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・13件）で、平均1,362万円です。4LDKが最も高く平均2,080万円、2LDKは平均1,362万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
13件 |
1,362万 |
1,180万 |
1,680万 |
| 2SLDK |
2件 |
1,750万 |
1,700万 |
1,800万 |
| 3LDK |
8件 |
2,053万 |
1,750万 |
2,480万 |
| 4LDK |
2件 |
2,080万 |
2,080万 |
2,080万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目16-24 |
|---|
| 築年月 | 1978年3月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 49.26m² ～ 90.54m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
薬院駅
西鉄天神大牟田線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
26.2万 |
- |
- |
- |
26.1万 |
24.7万 |
21.9万 |
| 2LDK |
28.6万 |
28.7万 |
25.3万 |
- |
24.1万 |
26.6万 |
- |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,750万 |
21.85万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.72万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,380万 |
26.62万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,090万 |
26.09万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,180万 |
22.77万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,280万 |
24.7万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,280万 |
24.7万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,700万 |
21.51万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,800万 |
22.78万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,280万 |
24.7万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,280万 |
25.99万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
27.08万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,480万 |
27.4万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,680万 |
32.41万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.78万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,080万 |
25.96万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.72万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,300万 |
25.08万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,480万 |
28.55万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,080万 |
22.98万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,480万 |
28.55万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,080万 |
22.98万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,530万 |
29.52万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,280万 |
24.7万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,280万 |
24.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。