シティマンション高砂２号館の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20222025

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・3件）で、平均1,922万円です。2LDKが最も高く平均2,137万円、3DKは平均1,922万円です。

2LDK

3件

2,137万

3DK

3件

1,922万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	2,137万	1,580万	2,850万
3DK	3件	1,922万	1,780万	2,098万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は42.6万円で、1-3階（38.3万円）と比べて4.3万円（+11.2%）高くなっています。

1-3階

38.3万/㎡

3件

4-7階

42.6万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区高砂2丁目15-10
築年月	1984年10月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	90戸
管理会社	長谷工コミュニティ九州
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

西鉄平尾駅

西鉄天神大牟田線

徒歩6分

学区情報

小学校

福岡市立高宮小学校

中学校

福岡市立高宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティマンション高砂２号館	1984	90戸	31.5万	1,580万
シティマンション高砂	1983	90戸	51.8万	2,799万
アクタス天神アネックス２	2006	36戸	49.1万	1,200万
東峰マンションアーバンクルーザー高砂	1992	32戸	18.9万	370万
グレイスマンションイースト平尾	1996	26戸	51.8万	3,990万
アイ・セレブ高砂ベネフィス	2005	41戸	50.3万	1,150万
ロマネスク渡辺通第２	1992	61戸	22.3万	440万
グランコート高砂	1996	27戸	41.7万	2,680万
ダイナコート天神南２	1996	20戸	26.5万	650万
第7ダイヨシビル	1977	60戸	-	-
アソシアグロッツォ薬院サウスシーン	2008	48戸	58.2万	1,400万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2025
2LDK	39.4万	44.1万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	3DK	50㎡〜	1,888万	37.6万/㎡
2025年7月	低層	3DK	50㎡〜	2,098万	41.78万/㎡
2025年3月	低層	3DK	50㎡〜	1,780万	35.45万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	50㎡〜	1,580万	31.47万/㎡
2025年10月	中層	2LDK	50㎡〜	2,850万	56.75万/㎡
2022年2月	高層	2LDK	50㎡〜	1,980万	39.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。