ダイナコート天神南２の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2016201820222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の23.1万/㎡から2024年は26.5万/㎡へ、8年間で14.6%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では7.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

7万6万5万4万3万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の39,250円から2025年には42,500円へ、8.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.3%です。

間取り別の売買相場

1K

16件

573万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	16件	573万	400万	680万

階数別の㎡単価

1-3階

24.3万/㎡

4件

4-7階

24万/㎡

12件

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区高砂2丁目8-19
築年月	1996年2月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	20戸
専有面積	21.00m² ～ 24.52m²
分譲会社	ダイナ
施工会社	谷口建設
管理会社	応和管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西鉄平尾駅

西鉄天神大牟田線

徒歩8分

学区情報

小学校

高宮小学校

中学校

高宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイナコート天神南２	1996	20戸	26.5万	650万
東峰マンションアーバンクルーザー高砂	1992	32戸	18.9万	370万
アクタス天神アネックス２	2006	36戸	49.1万	1,200万
ロマネスク渡辺通第２	1992	61戸	22.3万	440万
シティマンション高砂	1983	90戸	51.8万	2,799万
シティマンション高砂２号館	1984	90戸	31.5万	1,580万
クレスティアステージア天神	2008	50戸	64.8万	1,580万
ミツワマンション高砂	1981	15戸	33.9万	1,799万
グレイスマンションイースト平尾	1996	26戸	51.8万	3,990万
エステートモア平尾	1989	30戸	29.2万	630万
ライオンズマンション高砂第2	1979	35戸	20.2万	1,180万

売買データ分析（16件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2022	2023	2024
1K	23.1万	21.7万	24.0万	27.7万	24.8万	26.1万	26.5万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	650万	26.51万/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	630万	25.7万/㎡
2023年6月	低層	1K	20㎡〜	650万	26.51万/㎡
2022年6月	中層	1K	20㎡〜	599万	24.43万/㎡
2022年4月	中層	1K	20㎡〜	599万	24.43万/㎡
2022年4月	中層	1K	20㎡〜	625万	25.49万/㎡
2019年2月	高層	1K	20㎡〜	680万	27.74万/㎡
2018年12月	高層	1K	20㎡〜	498万	23.05万/㎡
2018年10月	高層	1K	20㎡〜	590万	24.07万/㎡
2018年10月	高層	1K	20㎡〜	535万	24.76万/㎡
2017年6月	低層	1K	20㎡〜	560万	22.84万/㎡
2017年6月	中層	1K	20㎡〜	500万	20.4万/㎡
2017年4月	高層	1K	20㎡〜	630万	25.7万/㎡
2017年3月	中層	1K	20㎡〜	400万	18.51万/㎡
2017年2月	低層	1K	20㎡〜	520万	21.21万/㎡
2016年10月	中層	1K	20㎡〜	500万	23.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（83件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額41,785円。1Kなら月額41,785円が相場です。

ワンルーム

42,000円

42,000〜42,000円

1R

40,500円

39,000〜42,000円

1K

41,785円

35,000〜62,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

82件

5〜8万

1件

全 83 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	高層	1K	20㎡〜	45,000円	1,835円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	40,000円	1,631円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	42,000円	1,944円/㎡
2024年8月	高層	1K	20㎡〜	39,000円	1,857円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	39,000円	1,805円/㎡
2024年7月	高層	1K	20㎡〜	39,000円	1,805円/㎡
2024年7月	高層	1K	20㎡〜	39,000円	1,732円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	40,000円	1,851円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	42,000円	2,000円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	42,000円	1,944円/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	40,000円	1,631円/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	37,000円	1,712円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	38,000円	1,758円/㎡
2024年1月	低層	1K	20㎡〜	42,000円	2,000円/㎡
2024年1月	低層	1K	20㎡〜	42,000円	1,713円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	42,000円	1,944円/㎡
2023年9月	低層	1K	20㎡〜	46,000円	2,129円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	38,000円	1,758円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	42,000円	1,944円/㎡
2023年7月	低層	1K	20㎡〜	42,000円	2,000円/㎡
2023年6月	低層	1K	20㎡〜	42,000円	1,713円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	40,000円	1,851円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	42,000円	1,989円/㎡
2023年5月	低層	1K	20㎡〜	42,000円	1,944円/㎡
2023年2月	中層	1K	20㎡〜	42,000円	1,713円/㎡
2023年2月	中層	1K	20㎡〜	42,000円	1,944円/㎡
2023年1月	低層	1K	20㎡〜	42,000円	2,000円/㎡
2023年12月	中層	1K	20㎡〜	40,000円	1,851円/㎡
2023年11月	低層	1K	20㎡〜	42,000円	1,944円/㎡
2022年6月	低層	1K	20㎡〜	42,000円	1,713円/㎡

他 53 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。