アソシアグロッツォ薬院サウスフィールド
福岡県福岡市中央区高砂2丁目11-19 | 築12年 | 45戸
賃料の推移
8万7万6万5万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は61,333〜63,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.3%です。
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目11-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-11（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩9分
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
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徒歩15分
渡辺通駅
福岡市営地下鉄七隈線
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徒歩15分
薬院駅
西鉄天神大牟田線 / 福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立高宮小学校
中学校
福岡市立高宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アソシアグロッツォ薬院サウスフィールド | 2014 | 45戸 | 51.5万 | 1,590万 |
| アソシアグロッツォ薬院サウス | 2014 | 147戸 | 58.2万 | 1,400万 |
| レジデンシャルヒルズインペリアルスイート | 2009 | 25戸 | 43.5万 | 1,410万 |
| JGM平尾 | 1991 | 10戸 | 25.9万 | 520万 |
| ロマネスク渡辺通南 | 1987 | 33戸 | 23.3万 | 680万 |
| じゅうグランドモア平尾 | 1991 | - | - | - |
| ミツワマンション高砂 | 1981 | 15戸 | 33.9万 | 1,799万 |
| ライオンズマンション高砂第2 | 1979 | 35戸 | 20.2万 | 1,180万 |
| アーバンシティ天神南 | 1992 | 53戸 | 25.7万 | 499万 |
| エステートモア平尾 | 1989 | 30戸 | 29.2万 | 630万 |
| アソシアグロッツォ薬院サウスガーデン | 2015 | 54戸 | 55.0万 | 1,380万 |
福岡市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.2万円 | 2,553円 | 3,841 |
| 1DK/1LDK | 9.2万円 | 2,759円 | 2,999 |
| 2K/2DK | 7.9万円 | 2,679円 | 820 |
| 2LDK | 17.0万円 | 2,999円 | 1,459 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,436円 | 659 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,590万 | 51.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（95件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の32%）で、平均月額57,100円。2Kなら月額66,833円が相場です。
ワンルーム
53,000〜69,000円
62,250円
1R
53,000〜69,000円
64,091円
1K
53,000〜69,000円
57,100円
1DK
54,000〜68,000円
56,000円
1LDK
55,000〜70,000円
66,636円
2K
66,000〜67,000円
66,833円
全 95 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,241円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,251円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,452円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,177円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 67,000円 | 2,145円/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜11階 | 1LDK | 30㎡〜 | 68,000円 | 2,203円/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,170円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 68,000円 | 2,177円/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,130円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 56,000円 | 2,217円/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,170円/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,251円/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,211円/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,251円/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 68,000円 | 2,177円/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,177円/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,452円/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜11階 | 2K | 30㎡〜 | 67,000円 | 2,170円/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,177円/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,130円/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,130円/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 53,000円 | 1,696円/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 68,000円 | 2,177円/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,733円/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 69,000円 | 2,209円/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜11階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 69,000円 | 2,226円/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜11階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 69,000円 | 2,209円/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 67,000円 | 2,145円/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 67,000円 | 2,170円/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 2K | 30㎡〜 | 67,000円 | 2,170円/㎡ |
他 65 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。