マンション土地一戸建て
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MJR平尾駅前

福岡県福岡市中央区那の川2丁目11-1 | 築5年 | 46戸

推定相場
MJR平尾駅前
最新データ
2025年1月
売買6件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は92.5万円。周辺エリア平均(64.6万円)を43.1%上回って、福岡市中央区全体の平均(53.0万円)を74.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

120万100万80万
20212022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2021年の112.6万/㎡から2025年は92.5万/㎡へ、4年間で17.9%下落しています(年平均-4.5%)。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

3LDK
6件
8,307万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 6件 8,307万 5,900万 11,800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は112.7万円で、4-7階(89.5万円)と比べて23.2万円(+25.9%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
89.5万/㎡
4件
8階以上
112.7万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +23.2万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市中央区那の川2丁目11-1
築年月2021年3月(築5年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
総戸数46戸
専有面積53.80m² ~ 104.79m²
分譲会社九州旅客鉄道
施工会社穴吹工務店
管理会社JR九州ビルマネジメント
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
徒歩2分
🚉
平尾駅バス停駅
徒歩3分

学区情報

小学校
高宮小学校
中学校
高宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
MJR平尾駅前 2021 46戸 92.5万 6,780万
ピュアドームリベルテ平尾 2004 60戸 44.8万 1,100万
ピュアドームエレガンテ平尾 1998 30戸 35.5万 990万
アクセス平尾ステーション 2006 41戸 77.5万 6,280万
ピュアドームリバージュ平尾 1996 99戸 39.8万 670万
デュオヴェール平尾駅前 2019 38戸 96.5万 3,190万
チュリス平尾駅前 1999 29戸 67.8万 5,780万
ピュアドームアプロード平尾 2001 36戸 34.0万 748万
ピュアドームサクセス平尾 1997 33戸 44.4万 770万
ファーネスト平尾駅前レジスタ 2015 53戸 86.7万 7,480万
フラワーコーポ平尾 1980 18戸 23.5万 1,980万

売買データ分析(6件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1億以上が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
4件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20212022202320242025
3LDK 112.6 112.7 86.5 92.5 92.5
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 6,780万 92.5万/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 6,780万 92.5万/㎡
2023年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 6,780万 92.5万/㎡
2023年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 5,900万 80.5万/㎡
2022年3月 13〜13階 3LDK 100㎡〜 11,800万 112.69万/㎡
2021年11月 13〜13階 3LDK 100㎡〜 11,800万 112.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。