マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›福岡県›福岡市中央区›大宮スカイハイツ

大宮スカイハイツ

福岡県福岡市中央区大宮1丁目5-30 | 築46年 | 14戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20172018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の24.2万/㎡から2023年は34万/㎡へ、6年間で40.6%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では100.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・11件）で、平均1,506万円です。2LDKが最も高く平均1,920万円、3LDKは平均1,506万円です。
2LDK
6件
1,920万
3LDK
11件
1,506万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 1,920万 990万 2,440万
3LDK 11件 1,506万 980万 2,440万

階数別の㎡単価

1-2階
32.2万/㎡
7件
3階以上
22.9万/㎡
10件

物件概要

所在地福岡県福岡市中央区大宮1丁目5-30
築年月1980年5月（築46年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数14戸
専有面積58.57m² ～ 63.56m²
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
薬院駅
西鉄天神大牟田線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩6分
🚉
薬院大通駅
福岡市営地下鉄七隈線
徒歩6分

学区情報

小学校
福岡市立高宮小学校
中学校
福岡市立高宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
大宮スカイハイツ 1980 14戸 39.4万 2,440万
ネストピア薬院 2017 33戸 75.3万 2,500万
東峰マンション大宮 1978 15戸 28.1万 1,590万
ウェリスサンリヤン薬院 2013 92戸 89.5万 8,380万
フェニックスマンション平尾 1991 28戸 48.1万 3,800万
ベネフィス薬院南 2007 34戸 - -
平尾ハウス 1980 60戸 46.6万 3,680万
シャトレ平尾 1985 28戸 31.4万 2,390万
ステイツ薬院２ 1991 15戸 46.1万 1,980万
レジデンシャルヒルズアネックススイート 2009 44戸 55.9万 1,920万
興栄マンション平尾 1980 20戸 21.3万 730万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202020222023
2LDK - - 16.9万 - 34.0万
3LDK 24.2万 21.4万 - 39.4万 -
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年6月 低層 2LDK 60㎡〜 2,440万 39.37万/㎡
2023年6月 低層 2LDK 60㎡〜 1,880万 30.33万/㎡
2023年5月 低層 2LDK 60㎡〜 1,880万 30.33万/㎡
2023年4月 低層 2LDK 60㎡〜 2,050万 33.07万/㎡
2023年3月 低層 2LDK 60㎡〜 2,280万 36.79万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 60㎡〜 2,440万 39.37万/㎡
2020年1月 高層 2LDK 55㎡〜 990万 16.91万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 60㎡〜 980万 15.81万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 60㎡〜 1,395万 22.51万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 60㎡〜 1,395万 22.5万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 60㎡〜 1,480万 23.88万/㎡
2018年12月 中層 3LDK 60㎡〜 1,395万 22.51万/㎡
2017年8月 中層 3LDK 60㎡〜 1,395万 22.54万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 60㎡〜 1,480万 23.88万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 60㎡〜 1,480万 23.88万/㎡
2017年4月 中層 3LDK 60㎡〜 1,650万 26.62万/㎡
2017年3月 中層 3LDK 60㎡〜 1,480万 23.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額69,000円。
2LDK
69,000円
68,000〜70,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年9月 低層 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,230円/㎡
2014年11月 高層 2LDK 60㎡〜 70,000円 1,101円/㎡
2014年11月 低層 2LDK 55㎡〜 68,000円 1,197円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。