プレミスト平尾１丁目

福岡県福岡市中央区平尾1丁目3-38 | 築12年 | 22戸

推定相場

プレミスト平尾１丁目

売買㎡単価の推移

110万90万70万

20182019202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の67.4万/㎡から2023年は96.1万/㎡へ、5年間で42.6%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では30.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

5件

8,287万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	5件	8,287万	6,346万	10,313万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は85.6万円で、4-7階（67.4万円）と比べて18.2万円（+27.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

4-7階

67.4万/㎡

2件

8階以上

85.6万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +18.2万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区平尾1丁目3-38
築年月	2014-10（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	22戸
専有面積	74.18m² ～ 90.22m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	松尾建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

薬院駅

西鉄天神大牟田線 / 福岡市営地下鉄七隈線

徒歩3分

🚉

天神駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩11分

学区情報

小学校

福岡市立平尾小学校

中学校

福岡市立平尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレミスト平尾１丁目	2014	22戸	92.5万	8,340万
サングレート薬院駅ロイヤルウィン	2003	155戸	89.4万	4,980万
スコーレ薬院	1979	38戸	28.3万	2,280万
エステートモア薬院	1997	80戸	51.2万	1,130万
CLUBTHE.薬院ステーションタワー	2020	-	-	-
サンヒルズ薬院	2013	45戸	61.5万	1,650万
ライオンズマンション薬院駅南	1989	70戸	27.7万	550万
ブラントン薬院	2023	58戸	126.8万	4,350万
アイ・セレブ薬院	2006	68戸	62.9万	1,550万
エンクレストALIVE白金	2021	79戸	-	-
エンクレスト薬院３	2008	72戸	54.0万	1,350万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

4件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023
3LDK	67.4万	67.4万	-	76.3万	96.1万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	9,000万	99.76万/㎡
2023年12月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	8,340万	92.45万/㎡
2022年2月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	6,880万	76.26万/㎡
2020年8月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	5,480万	73.88万/㎡
2019年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,000万	67.41万/㎡
2018年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,000万	67.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。