総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法不動産業者の方へお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›福岡県›福岡市中央区›薬院›エステートモア薬院

エステートモア薬院

福岡県福岡市中央区薬院3丁目11-5 | 築29年 | 80戸

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
20162018202020252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の30.8万/㎡から2026年は51.2万/㎡へ、10年間で66.3%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では27.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の50,250円から2025年には57,654円へ、14.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

1K
13件
1,134万
間取り件数平均価格最低最高
1K 13件 1,134万 960万 1,395万

階数別の㎡単価

1-3階
45.1万/㎡
3件
8階以上
38.9万/㎡
10件

物件概要

所在地福岡県福岡市中央区薬院3丁目11-5
築年月1997-07（築29年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数80戸
専有面積22.09m² ～ 243.00m²
分譲会社ライフエステート
施工会社八千代建設
管理会社ライフメンテナンス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
薬院駅
西鉄天神大牟田線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩3分

学区情報

小学校
平尾小学校
中学校
平尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エステートモア薬院 1997 80戸 51.2万 1,130万
アイ・セレブ薬院 2006 68戸 62.9万 1,550万
ダイアパレスプライムコート薬院 2001 67戸 49.7万 2,780万
サングレート薬院駅ロイヤルウィン 2003 155戸 89.4万 4,980万
サンリヤン薬院公園 2002 76戸 81.3万 6,280万
ライオンズマンション薬院第３ 1980 31戸 46.8万 3,850万
プレミスト平尾１丁目 2014 22戸 92.5万 8,340万
スコーレ薬院 1979 38戸 28.3万 2,280万
薬院パークファミリア 1980 39戸 38.8万 3,180万
東峰マンション第２薬院 1978 25戸 33.0万 1,880万
ブラントン薬院 2023 58戸 126.8万 4,350万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202420252026
1K 30.8万 38.3万 35.0万 39.1万 36.4万 40.1万 46.6万 51.2万
全 13 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 13〜14階 1K 20㎡〜 1,130万 51.16万/㎡
2025年12月 13〜14階 1K 20㎡〜 1,130万 51.16万/㎡
2025年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 960万 43.46万/㎡
2025年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 990万 44.82万/㎡
2025年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,040万 47.09万/㎡
2024年4月 13〜14階 1K 20㎡〜 975万 40.13万/㎡
2020年12月 13〜14階 1K 20㎡〜 875万 36.01万/㎡
2020年11月 13〜14階 1K 20㎡〜 895万 36.84万/㎡
2019年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 950万 39.1万/㎡
2018年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 850万 34.98万/㎡
2017年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 930万 38.28万/㎡
2016年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 795万 32.72万/㎡
2016年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 700万 28.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（214件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額52,164円。
1K
52,164円
45,000〜65,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
42件
5〜8万
172件
全 214 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 13〜14階 1K 20㎡〜 55,000円 2,263円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 58,000円 2,417円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 58,000円 2,387円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 55,000円 2,236円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 55,000円 2,263円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 55,000円 2,263円/㎡
2025年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 53,000円 2,181円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,469円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 59,500円 2,448円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 57,000円 2,346円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 54,000円 2,222円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 62,000円 2,552円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 50,000円 2,058円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 61,000円 2,510円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 54,000円 2,222円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 56,500円 2,325円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 55,000円 2,263円/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 55,000円 2,263円/㎡
2025年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 55,000円 2,263円/㎡
2025年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 65,000円 2,708円/㎡
2025年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 56,000円 2,304円/㎡
2025年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 65,000円 2,675円/㎡
2025年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 60,000円 2,469円/㎡
2025年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 65,000円 2,675円/㎡
2025年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 65,000円 2,675円/㎡
2025年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 55,000円 2,263円/㎡
2024年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 50,000円 2,058円/㎡
2024年9月 13〜14階 1K 20㎡〜 55,000円 2,292円/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 50,000円 2,058円/㎡
2024年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 50,000円 2,083円/㎡

他 184 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。