エステートモア薬院の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20162018202020252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の30.8万/㎡から2026年は51.2万/㎡へ、10年間で66.3%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では27.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の50,250円から2025年には57,654円へ、14.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

1K

13件

940万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	13件	940万	700万	1,130万

階数別の㎡単価

1-3階

45.1万/㎡

3件

8階以上

38.9万/㎡

10件

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区薬院3丁目11-5
築年月	1997年7月（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	80戸
専有面積	22.09m² ～ 243.00m²
分譲会社	ライフエステート
施工会社	八千代建設
管理会社	ライフメンテナンス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

薬院駅

西鉄天神大牟田線 / 福岡市営地下鉄七隈線

徒歩3分

学区情報

小学校

平尾小学校

中学校

平尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エステートモア薬院	1997	80戸	51.2万	1,130万
アイ・セレブ薬院	2006	68戸	62.9万	1,550万
ダイアパレスプライムコート薬院	2001	67戸	49.7万	2,780万
サングレート薬院駅ロイヤルウィン	2003	155戸	89.4万	4,980万
サンリヤン薬院公園	2002	76戸	81.3万	6,280万
ライオンズマンション薬院第３	1980	31戸	46.8万	3,850万
プレミスト平尾１丁目	2014	22戸	92.5万	8,340万
スコーレ薬院	1979	38戸	28.3万	2,280万
薬院パークファミリア	1980	39戸	38.8万	3,180万
東峰マンション第２薬院	1978	25戸	33.0万	1,880万
ブラントン薬院	2023	58戸	126.8万	4,350万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

10件

1,000〜2,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2024	2025	2026
1K	30.8万	38.3万	35.0万	39.1万	36.4万	40.1万	46.6万	51.2万

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	13〜14階	1K	20㎡〜	1,130万	51.16万/㎡
2025年12月	13〜14階	1K	20㎡〜	1,130万	51.16万/㎡
2025年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	960万	43.46万/㎡
2025年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	990万	44.82万/㎡
2025年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,040万	47.09万/㎡
2024年4月	13〜14階	1K	20㎡〜	975万	40.13万/㎡
2020年12月	13〜14階	1K	20㎡〜	875万	36.01万/㎡
2020年11月	13〜14階	1K	20㎡〜	895万	36.84万/㎡
2019年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	950万	39.1万/㎡
2018年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	850万	34.98万/㎡
2017年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	930万	38.28万/㎡
2016年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	795万	32.72万/㎡
2016年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	700万	28.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（214件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額52,164円。

1K

52,164円

45,000〜65,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

42件

5〜8万

172件

全 214 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	13〜14階	1K	20㎡〜	55,000円	2,263円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	58,000円	2,417円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	58,000円	2,387円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	55,000円	2,236円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	55,000円	2,263円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	55,000円	2,263円/㎡
2025年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	53,000円	2,181円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,000円	2,469円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	59,500円	2,448円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	57,000円	2,346円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	54,000円	2,222円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	62,000円	2,552円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	50,000円	2,058円/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	61,000円	2,510円/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	54,000円	2,222円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	56,500円	2,325円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	55,000円	2,263円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	55,000円	2,263円/㎡
2025年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	55,000円	2,263円/㎡
2025年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	65,000円	2,708円/㎡
2025年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	56,000円	2,304円/㎡
2025年11月	10〜12階	1K	20㎡〜	65,000円	2,675円/㎡
2025年11月	10〜12階	1K	20㎡〜	60,000円	2,469円/㎡
2025年11月	10〜12階	1K	20㎡〜	65,000円	2,675円/㎡
2025年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	65,000円	2,675円/㎡
2025年10月	10〜12階	1K	20㎡〜	55,000円	2,263円/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	50,000円	2,058円/㎡
2024年9月	13〜14階	1K	20㎡〜	55,000円	2,292円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	50,000円	2,058円/㎡
2024年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	50,000円	2,083円/㎡

他 184 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。